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地产一休哥|最高“千万本金”难退，员工“追债”，黄其森“闭门不见”，借款逾期( 二 )


大致就是员工单独找没人管 ， 集体去找也没实质效果 ， 只是安抚和打太极 。 公司五月份在泰信群里通知所有员工正在拟定退款方案 ， 时至今日 ， 也没有一个明确的退款方案 。
丨就是在放烟雾弹 。
据爆料员工讲 ， 这笔员工借款规模 ， 据说截至到2020年4月 ， 仍然有7个多亿 。
闭门不见 ， 逾期不退本金的黄老板 ， 在2019年除了推出新借款方案 ， 还推出了一个新策略：
丨用员工借款抵公司的房子 。
结果是 ， 有些抵了的房子 ， 有因为项目问题无法网签 ， 也有因为合作项目对方不同意抵 。
如果最终想拿回钱 ， 抵了的房子还得能卖出去 ， 才能拿回自己的钱 。 但目前的情况是 ， 项目停工、延期、维权不断 。
2020年 ， 持续放出战投烟雾弹护盘的黄其森 ， 又夸下海口 ， 公开宣称不裁员不减薪 ， 绝不会牺牲员工利益 。
而看完黄老板的社会责任宣言 ， 迟迟拿不到本金的借款员工 ， 对此 ， 只回应了两个字：
丨可笑 。
前不久 ， 万科“九哥”向泰禾黄老板送出了暧昧 ， 不知道黄老板有没有开香槟庆贺 ， 但参与借款协议的员工 ， 感受到的并非喜悦 ， 而是忧虑：
“以泰禾目前的情况 ， 资金缺口太大 ， 我们作为员工很担心最后借款安全无法保证” 。
对于这笔投入了身家性命的本金 ， 他们也向黄其森提出了两点诉求：
1、希望公司能够有实质方案保障员工借款的安全性 。 希望公司给予抵押、连带担保或其他措施保护员工借款安全；
2、公司能够给出退还借款本金及利息的实际可操作方案 ， 在可接受的期限内退还借款；
四
针对诉求 ， 据爆料员工总结 ， 公司给出的回应是：
1、未给出对借款本金安全性保障的方案 ， 仅仅只是口头承诺会退还员工借款 ， 希望员工理解公司难处；
2、公司表示 ， 截至到7月31日的本金和利息公司会分期兑付 ， 但并未有实质的退款计划 ， 还需视公司资金情况而定 ， 欠的半年利息要等全部人员的本金退还之后 ， 才会发放；
3、公司计划重新签订协议 ， 期限为一年 ， 利率变为8% 。
拿到这份口头承诺 ， 参与借款协议的员工 ， 将面临5重风险：
1、在职员工如与泰禾投资签订新借款协议 ， 相当于在公司没有提供任何借款保障的前提下员工本人同意了借款延期 ， 协议期内公司可以不退本金 ， 仅仅拿到一张纸 。
2、公司后续即便还借款 ， 也是先退还本金部分 ， 直到离职和在职员工所有的本金都退还完才会支付已逾期部分的利息 。 本金退还的周期可能很长 ， 这期间公司产生变故 ， 再想拿到利息更难 ， 风险更大 。
3、虽然战投框架协议签订 ， 但条件苛刻 。 口头说战投达成和资金状况好转下如何还款 ， 但并未提到如果情况变坏如何保证借款的安全 ， 毕竟员工借款既没有上市公司或老板个人连带的担保 ， 也没有资产的抵押；
4、万科成为股东后 ， 股份公司大额资金使用需要万科同意 ， 理论上泰禾投资只能按比例分红；
5、福晟被世茂收购后 ， 后续涉及员工跟投的问题 ， 依旧难解 ， 近期部分金融机构也暂停了资金支持 。 所以 ， 后续即便战投成功 ， 对于这笔巨额欠款 ， 周期也会很长 ， 有太多不确定性 。
根据此前协议的已有约定 ， 如果公司逾期退还本金与利息 ， 除了要按约定利率计算利息 ， 还要有日万分之五的违约金 。
梳理来看 ， 黄老板口喊责任逾期脱身 ， 却让：
丨员工背负高风险 。
五
2008年12月 ， 从西安发迹的资本大鳄邱忠保 ， 步了“格林柯尔”系顾雏军和“德隆”系唐万新的后尘 。
这位“飞天”系掌门人 ， 通过违规的资本运作 ， 几乎掏空了三家上市公司 ， 其中一家福建三农 ， 后来被人借壳上市 ， 便是当今的泰禾集团 。
2018年泰禾风头正盛的时候 ， 有业内***便梳理过黄其森的影子公司 ， 质疑黄老板左口袋倒右口袋 ， 右口袋是自己的 ， 左口袋是上市公司 。
比如着火隐退的天津金尊府、上海大城小院项目、北京顺义枫桥别墅 ， 都闪现着黄老板的影子公司 。
如今上市公司债务违约 ， 借款员工本金遥遥无期 ， 泰禾与黄其森又会如何行动？是老赖到底 ， 还是言行一致 ， 先把借款员工的本金退还？
早年 ， 邱忠保之于福建三农 ， 其实就是前车之鉴 。 而今 ， 希望黄老板不要步其后尘 ， 先负起对借款员工的责任 。 避免：
丨用剑者死于剑 。


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