江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

情感路上的你我|被央视点名，把有钱人“摁”倒在地，她凭什么这么牛？( 二 )



但是长沙市政府并没有因为被他们投诉而改变政策 ， 依然稳得一批 ， 把那些想要炒高房价的有钱人狠狠摁倒在地 。

长沙政府都做了什么？外界一直称长沙为“一座让炒房客有来无回的城市” ， 在炒房客和政府之间 ， 一直有一场看不见硝烟的战争 。 2016年 ， 那一年全国的房价大涨 ， 很多城市都炒到了没有多少上涨的空间 ， 于是很多炒房客把目光投向了长沙：长沙经济发展这么好 ， 房价却这么低 ， 这是全国绝无仅有的价格洼地 ， 将来一定会大涨特涨！他们仿佛发现了商机 ， 感到窃喜 ， 于是全国各地的炒房客带着现金杀到长沙 。 2016年8月 ， 长沙街头来了一群合肥人 ， 他们带着现金 ， 杀气腾腾地赶往营销中心 ， 一口气买了35套房 。 另一个楼盘的炒房客更厉害 ， 江湖传言他们40多个人 ， 在几秒钟之内扫了700多套房 ， 几乎全部现金付款 。 当时的长沙人民都笼罩在一阵恐慌的情绪中 ， “炒房团横扫梅溪湖”的新闻常常刷屏长沙人的朋友圈 。 由于“炒房客”的入侵 ， 让长沙平稳多年的楼市出现了震荡：2016年8月 ， 长沙中心城区量价齐升 ， 纯商品住宅成交均价同比上涨9.71% 。 到9月 ， 涨势更猛 ， 当月第二周 ， 住宅网签均价环比上涨了3.38% 。 当时长沙很多地方的房价从6600元涨到了9000元 。 虽然那时 ， 武汉市区房价已达16000元 ， 河北燕郊房价历史性地冲到了4万元 ， 相比之下 ， 长沙房价依然不高 。 但 ， 政府坐不住 ， 出手了 。 2016年12月的“长沙房7条” ， 吹响了房价调控的号角 。 2017年整整出台了13个楼市政策文件：限购、限售、提高首付；2018年 ， 又相继推出了“3·15全装修”和“3·27刚需优选” ， 最厉害的要属“6.25新政” ， 把许多炒房客都按在地上动弹不得 。 长沙政府把这群炒房客视为敌人 。 也就是说 ， 所有想要抬高长沙房价的投资份子 ， 要让他们血本无归 。 长沙政府为了限制房价到底有多狠 ， 我说个细节你就知道了 ， 就拿我家附近的一个楼盘来说 ， 它被政府牢牢地限价 ， 具体到每家每户卖多少钱 ， 开发商不能超过这个价格卖出 ， 不然无法网签 ， 而且举报到政府 ， 要面临很严重的罚款 。 政府对抗哄抬房价的治理力度 ， 可以说在全国是绝无仅有的 。 当时还发生了一件事情 ， 很多长沙当地的人都知道 。 一名女子 ， 因为炒作房价被套进去 ， 于是跑到政府的门口闹 ， 又是拉横幅又是下跪又是呼天抢地地喊叫 。 但这些人的行为并没有动摇政府打击炒作房价的决心 。 我们再来看看2016年那帮合肥炒房客后来怎么样了 。 由于政策收紧 ， 炒房客的钱被套在了里面 ， 强行售出的话 ， 意味着每套房子至少要损失两到三成 。 原本美滋滋地做着发家致富的美梦 ， 结果 ， 手里的房子突然不香了 ， 变成了烫手山芋 ， 炒房客们欲哭无泪 。 “长沙 ， 一座让炒房客有来无回的城市” ， 这个名头就是这么来的 。 很多人都只觉得长沙政府对抗炒房客的铁腕手段很过瘾 ， 但我想说的是 ， 长沙政府为了维持低房价做的事情 ， 远远不止这些 。 大家都知道 ， 房价高很大一部分原因是因为开发商拿地价格高 ， 羊毛出在羊身上 ， 价格被转移到买房者身上 ， 开发商拿地价格高 ， 所以建出来的房子价格高 。 在很多地方政府依然采取拍卖地皮、价高者得策略的时候 ， 长沙政府果断采取熔断机制 ， 限制地价 。 也就是说 ， 地皮到了一定价格就不允许抬价了 ， 采取摇号机制 ， 谁摇到了就归谁 。
这个做法保障了开发商的利润空间 ， 不会为了节省开支做偷工减料的违规行为 ， 而且也真正从源头上遏制了房价的发展 。 有人可能会说 ， 政府不靠卖地赚钱 ， 这怕不是一个傻子吧？整个长沙市的开支多大啊？你还别说 ， 长沙市政府可能就是那么一个铁憨憨 ， 不靠这种短期割百姓韭菜的行为来盈利 。 而且最重要的是 ， 在整个长沙的财政收入里面 ， 土地财政只占12%、13% 。
我们不靠房价来拉动经济， 我们有大量的高科技、高技术含量的企业 ， 这就是长沙的底气！这个方面是从卖方市场来拉低房价 ， 另一方面长沙还从买方市场来解决供不应求的局面 。 房子最怕买的人多 ， 出现扎堆的情况 ， 房价就这样上去了 ， 于是长沙建立了大量精品保障房出租、出售来满足刚需人群 。 在央视采访中 ， 这样有山有水有喷泉的小区 ， 你能想象这是政府建的保障性出租房？
长沙已经开工和建设的租赁房有3.8万套 ， 占新市民群体租赁需求的40% 。
这个数字在2021年 ， 还要翻一倍 ， 达到7.75万套 ， 这在全国都是很罕见的 。
在央视的随机采访中 ， 快递小哥朱伟住的一套60平米的两居室 ， 月租金只要800元 ， 还解决了孩子上学问题 。 有了稳定的住所后 ， 朱伟对这座城市有了归属感 ， 现在 ， 他当快递员 ， 妻子经营小超市 ， 日子越过越好 。
节目中还有一对老人 ， 他们都是退休工人 ， 儿子患尿毒症多年 ， 他们没有钱 ， 生活很困难 ， 而他们住在政府的公租房里面 ， 两居室 ， 月租金只有49元 。 老人激动地说：想都不敢想有这个房子住 。
一个城市的良心 ， 体现在对待弱势群体的态度上 。 1000多年前 ， 诗人杜甫疾呼：安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜 ， 风雨不动安如山 。 他没有想到 ， 自己想象的场景竟然在长沙得到了实现 。 长沙因为房价低 ， 对弱势群体各方面的保障都做得不错 ， 在全国闻名 ， 吸引了各地的人来长沙定居 。 根据相关统计 ， 长沙每年净流入人口有24到25万 。


推荐阅读


上一篇：海外网|巴黎今年前7个月房价下跌0.4% 系2014年来首次

下一篇：飏先谈财|筹集21亿美元，左晖名利双收！贝壳找房为何独得资本青睐？