楼市零零柒|8幅地块、46.81万㎡！南京第四批土地出让预公告来了！今天

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今天，南京国土局挂出2020第四批预公告信息，一共8幅地块。据悉，该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。

这8幅地块，总用地面积达46.81公顷，其中涉及住宅性质用地有3幅、商办地块3幅和2幅商业用地，分布于河西（1幅）、城中（1幅）、紫东（2幅）、江宁（2幅）、六合（2幅）多个板块。

以下为此次8幅预公告地块的具体指标：
1、六合区滁河以南地块：位于六合经济开发区，龙群路西侧，龙华路北侧，滁河南侧，总用地面积16534.51㎡。

本块位于龙华路城市发展轴北侧、滁河水道U型河湾处，可双向饱览滁河水道蜿蜒自然景致，宜打造高品质的水景社区、

地块紧邻七里楠花园小区、龙池花园、珠港花苑等成熟社区，靠近时代广场商圈，公共生活配套非常完善、人居氛围成熟。周边规划有 48班小学和两个12班幼儿园，教育配套十分完善。南侧规划有商业用地，将和地块内配建的商业体共同形成龙华路城市发展轴滁河畔的商业配套中心，满足周边住户的生活需求。

需要指出的是，地块临近今年5月成交的NO.2020G17地块，日前，该项目最新信息曝光，金科携手弘阳、边城集团、港龙中国地产共同打造G17地块，案名定为揽湾玖筑。据悉，该项目将于9月中旬正式公开， 9月底至10月初首开。

2 、六合区南门汽车站周边地块：位于六合新城，江北大道以西，雄州西路以南，龙池路东北侧，总用地面积16534.51㎡。

【楼市零零柒|8幅地块、46.81万㎡！南京第四批土地出让预公告来了！】本地块紧邻地铁S8号线雄州站、江北大道快速路、雄州地铁站商业中心，北侧规划有地铁14号线，与S8号线交汇于棠城广场站。地块西侧已建成实验小学、励志中学、文馨幼儿园，位置绝佳配套完善。地块将建设集商业、办公、居住于一体的地铁站点周边综合功能区，打造六合新城核心区的又一地标建筑，是六合新城无可复制的稀缺优质地块。

3、栖霞区兴智中心地块四：位于栖霞区，南京经济技术开发区东南部，恒广路以南，仙新路以西，恒发路以北，规划经二路以东，总用地面积76315.04㎡。

地块南侧为新希望紫樾府和今年石榴集团竞得的江悦润府，西侧为苏宁置业竞得的 NO.2020G24地块，区域市场供应较为充足，将共同形成一个配套设施完善、生态宜居的城市生活组团，营造以居住、休闲、教育功能为主的现代城市新区形象。此外，地块周边还有石榴G04宅地，今年4月拿地，总价29.75亿，楼面价17608元/㎡，溢价率36.8% ，历81轮竞价、25家房企争夺。随即与正荣集团合作，共同开发这幅地块，项目案名定为江悦润府。据悉，江悦润府预计将在8月底至9月初入市，价格大概在3万/㎡上下。

新房方面，地块周边目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等。

4、玄武区徐庄高新区地铁4号商业地块：位于紫东地区玄武软件园内，南至紫气路，东至苏中路，西至东来路，北至苏宁大道。

地块东侧为紫金东郡，西侧为玄武区文化中心，北侧为苏宁总部，毗邻地铁4号线徐庄·苏宁总部站，位于轨道交通控制线内，交通优势十分显著，南侧隔紫气路为规划加油加气站，将建成徐庄南部的商业配套设施，进一步完善该片区的商业配套品质，服务周边的办公人群及居民。地铁客流、周边办公人群，可为该商业体提供可观的消费人群，为本地块的开发提供较好的市场环境。

楼市零零柒|8幅地块、46.81万㎡！南京第四批土地出让预公告来了！

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