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市值|贝壳敲钟：首日股价涨89.38%，市值突破400亿( 二 )


2017年至2019年 ， 贝壳找房年度营收分别为255亿元、286亿元和460亿元 。 其中二手房交易占比远超其他业务 ， 分别占总营收的72%、70%、53% 。
8月13日 ， 贝壳联合创始人、CEO彭永东在敲钟前接受包括时代周报采访人员在内媒体采访时表示 ， 二手房业务有非常大的增长空间 ， 全中国一年7万亿GTV ， 2024年将超过12万亿 。
尽管如此 ， 近几年 ， 贝壳也在尝试寻求新房与二手房之间的平衡点 。 截至2020年6月30日 ， 贝壳找房营业收入272.6亿元 ， 其中 ， 新房业务收入为139.8亿元 。 上半年 ， 贝壳找房新房业务收入首次超过二手房交易收入 ， 占比达51.3% 。
彭永东向时代周报采访人员表示 ， “存量房和新房有非常强的联动关系 。 我们不会把新房、存量房割裂地看待为两个类型 。 而且 ， 我们认为存量房一定是房产交易的根本 ， 是整个模式的基础 。 ”

市值|贝壳敲钟：首日股价涨89.38%，市值突破400亿
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针对未来业务布局 ， 彭永东预计 ， 未来存量房和新房业务在整个收入内的比例约为50%和50% ， 这是比较稳定以及非常健康的业务组合 。
彭永东认为 ， 新房和二手房这两个增长引擎都给了房产服务平台一个非常好的机会 ， 所以贝壳能预判两边 ， 一边在房产交易过程中给消费者提供更好的体验；另一边不断去连接、孵化、培育更好的优质服务供给 。
在坚持本业基础上 ， 贝壳也在不断优化产业链 。 2020年初的公共卫生事件让数字产业迅速崛起 ， 在数字科技赋能的时代 ， 贝壳认为 ， 家居服务行业转移至线上的场景有30% ， 剩余还有很长的路要走 ， 所以贝壳也在重构、设计、线上化的整个过程中 ， 通过数据驱动 ， 按节奏迭代 。
8月13日 ， 地产分析师严跃进向时代周报采访人员表示 ， 实际上 ， 后续各大平台依然会积极进行互联网建设 ， 尤其是腾讯、阿里巴巴、58同城、字节跳动等都属于比较优秀的互联网机构 ， 其都在“互联网+房地产平台”方面建设上有很多创新 ， 能为中国房地产互联网平台建设发挥积极的作用 。 从后续市场展望来看 ， 此类平台在新房交易方面会形成较大的竞争 ， 这是后续各类企业所需要关注的内容 。
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