新高|物业板块港股风景独好，多只股票创历史新高！新三板交投冷清，不少公司计划“转板”！( 二 )
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由此 ， 此前一家券总结出的新三板物业板块“五朵金花”中 ， 保利物业、第一物业、开元物业和一卡通已先后离开新三板 ， 目前仅剩美的物业一家 。
美的物业计划于近期公告拟变更公司名称及证券简称 。 公告显示 ， 为聚焦主业 ， 提高服务能力 ， 公司名称由“广东美的物业管理股份有限公司”变更为“广东铂美物业服务股份有限公司” ， 拟将证券简称由“美的物业”变更为“铂美物业” 。 其表示 ， 本次变更为公司经营发展需要 ， 与公司主营业务匹配 ， 有助于公司战略发展 ， 不会对公司的持续经营产生不利影响 。
此前 ， 上海易居房地产研究院中国房地产测评中心等根据赴港上市的要求 ， 对现仍挂牌新三板的物业服务企业进行测评 ， 认为包括美的物业、银中物业在内的6家物业服务企业符合港股上市基本要求 。 美的物业2019年营业收入为9.15亿元 ， 较上年同期增长41.18%；归属于挂牌公司股东的净利润为9185.97万元 ， 较上年同期增长4.83% 。
摘牌 ， 然后港股上市 ， 是一直以来新三板头部物业公司热衷的路线 。 目前摘牌后正在轮候港股上市的还有第一服务和星盛商业等 。
第一服务于5月29日向港交所递交招股书 ， 目前正在排队中 。 资料显示 ， 第一服务是由当代置业旗下的第一物业及第一人居合并而来 。 第一物业及第一人居均曾在新三板市场挂牌 ， 后于2019年12月摘牌 。
第一服务在招股书中表示 ， 摘牌是因为新三板市场由于其交易机制及低成交量难以反映第一物业及第一人居的实际价值 ， 且新三板仅对合资格投资者开放 ， 大大限制了公司的市场曝光 。
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星河控股旗下的商业运营服务平台星盛商业曾于今年1月向港交所递交招股书 ， 截至7月24日 ， 其招股书正式失效 ， 不过招股书失效没过几天 ， 其即重新二度递表 。
从整个物业板块来看 ， 强劲的盈利能力以及上市后精彩的股价表现 ， 吸引着更多新的竞争者入局 ， 近期恒大、融创等超级房企也宣布将旗下物业板块分拆上市 。 分析认为 ， 中国最优秀的物业管理行业龙头都在陆续登陆资本市场 ， 将进一步提升市场的整体热情 。
在8月12日举行的2020博鳌房地产论坛上 ， 花样年控股集团有限公司董事局主席潘军表示 ，在疫情的影响下 ， 市场看到了物业公司的价值 ， 资本市场对物业管理行业的前景也十分看好 ， 估值较高 。 预计到今年年底 ， 上市物业管理公司有可能超过40家 ， 未来三年将超过100家 。 他认为 ， 物业管理行业还处在发展初期 ， 未来前景广阔 ， 整个物业管理行业的规模将超过10万亿元 。
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