昆明|改造完110个城中村，昆明9万余户迁新居!( 二 )
据统计，截至2020年7月31日，累计移交中学20所，小学52所，幼儿园82所，社区用房11万平方米，医疗卫生设施8万平方米，生鲜超市22万平方米，公共绿地262万平方米。
观云海小区
2016年以来，新增安置被拆迁户54476万938.77万平方米，居民住房条件不断完善；配建并移交中学12所、小学32所、幼儿园52所、社区管理用房9万平方米、医疗卫生设施3.4万平方米、生鲜超市13万平方米、新增公共绿地230万平方米，全市建成区绿地率从37.3%提高到38.7%、人均公园绿地面积从10.38平方米增加到10.93平方米，公共配套设施不断完善。
这些市政配套、公建设施大多由参与城市更新改造的社会投资人出资兴建，建成后无偿交给政府，达到了完善城市配套功能、改善城市环境、提升城市品质、优化人居环境的目的。
积极稳妥推进解决烂尾项目
城市更新是创新城市发展的4.0版本，有利于改善人居环境，完善城市功能，提升城市形象，节约集约用地，促进城市建设的可持续发展。
针对存在的问题，昆明市深入推进，全面梳理全面梳理城市更新改造涉及的“烂尾”项目，一个项目一个方案，分类处置。
正在建设中的下马村回迁房项目
一是通过政策支持化解一批
在不突破项目总用地规模、总建筑规模、容积率，满足公建配套、交通承载力的前提下，项目用地可由房地产企业申请调整商住比。
二是通过联席会议化解一批
对需要多个部门协调解决的问题，建立部门联席会议制度，由市政府分管领导召集属地政府和市级相关部门进行专题研究，加强部门之间以及与属地政府联动，形成合力推进的良好态势。
三是通过司法处置化解一批
切实发挥司法部门在城中村改造中的重要作用，结合市城中村改造历史遗留问题处置领导小组和市烂尾楼问题化解推进工作协调领导小组机制，对烂尾楼、城中村改造历史遗留问题、涉法涉诉项目依法依规快审快处一批。
四是通过市场手段化解一批
对债权债务关系复杂、推进滞缓的项目，鼓励社会投资人与其债权人锁定债务，采取债务削减、债务重组的方式，激活项目建设，积极稳妥推进项目。
文章图片
计划明年交付的羊肠小村回迁房项目
以大项目带动城市更新改造
在下一步的城市更新改造开发中，昆明提出将加强对城市更新改造的产业引导。按照城市产业统一布局和协调发展的要求，结合所在地区的城市功能定位，深入挖掘产业资源，引导城市更新片区通过各种改造方式为周边的重要城市功能区提供配套服务，丰富城市更新片区的产业构成，保障片区经济的可持续发展，促进其与城市产业体系的彻底融合。
以改善公共服务设施体系为抓手。结合城市更新改造，努力改善道路交通设施，采取修整路面、打通微循环、增辟道路等多种手段，提高道路系统建设水平；加快教育资源整合，优化布局布点，扩大优质资源，鼓励社会办学，努力提高教育服务水平；加快社区医疗、养老机构建设步伐，鼓励社会力量开办医疗保健和养老服务机构，加强对医疗、养老服务机构的监管，努力营造安全方便的医疗、养老服务环境；不断改善城市更新片区的文化体育服务设施，逐步改善城市更新片区的公共服务设施体系。
盘龙区宝云片区城市更新项目
坚持大片区开发、大项目支撑、大企业主体。把集中连片开发当作城市更新改造的重要原则，对翠湖西片区、老螺蛳湾片区、东白沙河片区等片区进行重新梳理并规划定位，彻底改变零散开发、片区分割、“打补丁式”的改造模式。
【 昆明|改造完110个城中村，昆明9万余户迁新居!】实施大项目带动策略，重点推进巫家坝总部经济、万象城商业综合体、大悦城城市综合体、融创文旅城、新螺蛳湾商品集散中心等一批大项目，以大项目带动城市更新改造。坚持招大去小、多种合作的策略，引进全国房地产前三十强企业参与城市更新改造，确保昆明城市更新改造积极稳妥推进。
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