一哥说房|房地产进入博弈期，是买家先妥协？还是卖家先妥协？决定房价走势
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我国房地产是进入博弈期了 ， 对于如今的楼市局势来说 ， 倘若买家先妥协 ， 那么房价还是难以下跌 ， 毕竟对于房地产来说 ， 需求是很重要的 。 但如果是卖家先妥协的话 ， 那么大家能等待房价下跌的几率还是挺大的 。 房地产进入博弈期 ， 是买家先妥协？还是卖家先妥协？决定房价走势 。
买家先妥协的现象很明显 。 倘若是房价一直不跌的话 ， 那些期待房价下跌的人坚持不住了去买房了 ， 开发商和卖房人看着房价依然好卖 ， 甚至投资人还没有消失的话 ， 那么他们也不会轻易降价了 。 实际上 ， 如今就处于这个阶段中 ， 依然有人在买房 ， 很多人不相信房价下跌 ， 所以也不敢去赌 。 在买房这件事上面 ， 往往是买房的人先妥协 。
但随着楼市真相越来越明显 ， 房价明显出现了涨不动的趋势的时候 ， 卖方还是会占据市场吗？其实 ， 很多人不等着房价下跌就买房了 ， 有的要么是刚需 ， 有的要么对楼市局势看不清 ， 一旦看清楚了局势 ， 买房的人真的只有刚需了 。 然而 ， 我国的刚需集体真的那么多吗？
刚需没有大家想象中那么多 ， 在之前有过数据统计 ， 刚需占据买房的比例是很少的 。 其中一般有两个原因 ， 其一是刚需集体买不起房子 ， 所以买房的少 。 其二 ， 因为刚需比起炒房客加上改善型住房者来说 ， 真的不算太多 。 起码 ， 面对如今的高房价 ， 买得起房子的刚需真的不太多 。 所以想占据刚需市场 ， 让刚需成为接盘侠 ， 房价还是得跌 ， 否则买得起房子的刚需太少了 。
无论是从购房需求的角度来说 ， 还是从如今房子过剩的角度来说 ， 我国房价确实在未来面临着\"涨不动\"的风险 。 房价难以涨动 ， 说明未来房价下跌的几率很大 。 实际上 ， 房价下跌的前提条件要有都有了 ， 之所以到如今房价还是跌不了 ， 多少和调控的目的有关系 。
【一哥说房|房地产进入博弈期，是买家先妥协？还是卖家先妥协？决定房价走势】房价一旦走入下行的通道 ， 那么就很难离开了 。 而房价一旦开始下跌 ， 势必出现连锁反应 ， 一直到房价大跌的时候 ， 楼市就稳定不下来了 。 而稳定楼市有重要呢？对于调控来说 ， 调控的目的就在于此 。 稳定楼市对于经济很重要 ， 这是毋庸置疑的 ， 只需要知道这一点 ， 以及房价大跌的危害 ， 就知道房价下跌有多难了 。 为何房价大跌不行 ， 房价小跌也不可以呢？很多人对此感到不理解 。
还是那句话 ， 房价一旦走入下行通道 ， 那么就很难离开这个通道了 。 房价一旦开始下跌的时候 ， 投资者和炒房客势必会慢慢卖掉多余的房子 ， 而房价一旦开始下跌 ， 会出现什么样的局面呢？接盘者不敢随意接盘 ， 就怕楼市崩盘 。 就算是不怕楼市崩盘 ， 不认为楼市会崩盘 ， 有的购房者很聪明 ， 看着房价在跌 ， 以后房价说不定会更低 ， 所以还是会持观望的态度 。 而房价一旦开始跌了 ， 开发商和有房人就不乐意了 ， 他们慢慢的不占据主动地位的时候 ， 我国房价就难以控制了 。 因此 ， 稳定楼市相当重要 ， 房价也难以下跌 ， 无论是从原因还是结果来说 。
房价难以下跌的原因和结果 ， 相信大家都知道 ， 所以对于购房者来说 ， 理性看待房价更加重要 。 然后做出正确的选择 ， 遇到好房子别错过 ， 没遇到也别着急 ， 好房子还在后面 。
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