财经知识观|房贷利息高，怎么办？银行员工透露：这样还，最高能省几十万
文章图片
文章图片
文章图片
“房子不是家 ， 但有房才有家” ， 虽然这就话有点自相矛盾 ， 但却又道尽了中国当代年轻人的辛酸 。 从学校毕业步入社会开始 ， 每个年轻人都想要有套自己的房子 ， 特别是到了适婚年龄的人更是急迫 。 因为不知道从什么时候开始 ， 想要结婚房子已经变成了标配 ， 很多恋人因为没有房子最终被迫分开 。 究其原因主要就是房价太高 ， 从1998年全面取消福利分房开始 ， 国内的商品房价格就开始直线上升 ， 特别是2014年之后 ， 涨幅更是让民众只能“望房兴叹” ， 想买一套房子往往都需要掏空家庭存款 ， 并且背负几十年的房贷 ， 压力可想而知 。
我想只要条件和收入允许 ， 为了结婚即使掏空家庭存款大家也还是会买房 ， 但就是因为很多人的收入并没有办法达到银行的要求 ， 家里的存款也不够首付 ， 所以连成为房奴的权利都没有 ， 这也是为什么现在会有那么多30几岁的光棍 ， 就是因为没钱买房 ， 结不了婚 。 当然有幸成为房奴的人 ， 压力也可想而知 ， 每个月的房贷利息就能压得大家喘不过气 ， 在收入没有得到明显提高的情况下 ， 都希望房贷利息能少还一点 ， 那么有哪些方式能少还利息呢？对此银行员工透露：以下几种方式能减少房贷利息 ， 最少能少几十万 ， 赶紧看有没有适合你的 ， 别再傻傻给银行送钱了 。
第一种 ， 缩短还款时间或者提前还款房贷的时间最低的都是20年 ， 大部分人则是30年 ， 可能当前大家的收入只够每个月按时还房贷 ， 但并不是这二三十年时间你的收入就保持不变 ， 因为随着工作年限的增长 ， 很多人的收入也随之增长 ， 又或者有人自己创业成功 ， 那么手里就会有多余的钱 ， 而这笔钱又刚好用不到的情况下 ， 那么可以选择缩短还款年限或者提前还款 ， 这两种方式都能大大的减少利息 。
举个简单的例子 ， 比如我们从银行贷了80万 ， 还款期限30年 ， 贷款利率5.3% ， 如果选择等额本息还款 ， 30年的利息高达80万 ， 利息跟贷款本金一样高；如果选择的是等额本息还款 ， 30年的时间利息则要63.7万 。 这时候如果把贷款年限缩短到20年 ， 在其他条件不变的情况下 ， 选择等额本息还款 ， 20年的时间利息只要50万 ， 选择等额本金还款利息只要42.5万 。 缩短10年还款时间 ， 等额本息要少还30万 ， 等额本金少还21万左右 。 而根据银行员工透露 ， 选择提前还款的话 ， 等额本金最好在第7年提前还款最划算 ， 等额本息在第8年提前还款最划算 。
第二中 ， 双周供双周供顾明思议就是两个礼拜还一次房贷 ， 这其实也属于是提前还款的方式 ， 只是每次提前半个月还而已 。 比如我们每个月要还的房贷是4000 ， 我们可以每个月的15号左右还2000元 ， 月底在还2000元 。 以50万房贷 ， 还款30年为例 ， 采用双周供还款方式 ， 还款期限等于缩短至24.7年 ， 减少利息达到了11.5万 。 当然这种方式也是有条件的 ， 就是家庭要有多余的钱 ， 现在月光族家庭还是很多的 。 其次也并不是所有银行都支持双周供的 ， 这个要具体咨询贷款的银行 。
第三种就是贷款利率转换央行规定贷款利率要“二选一” ， 要么选择固定利率 ， 要么选择LPR利率 ， 选择固定利率那么未来几十年的还款利息等于是固定不变 ， 选择LPR利率则根据市场利率的变化跟着变动 ， 有可能增多 ， 但也有可能减少 ， 从LPR利率公布到现在 ， 已经降低了20个基点 ， 当前来看是能减少一部分了房贷利息 ， 但是经济的走向没有人知道 ， 未来会不会涨起来 ， 只能看运气 ， 当前来看是划算的 。
【财经知识观|房贷利息高，怎么办？银行员工透露：这样还，最高能省几十万】综上所述 ， 目前能全款买房的人毕竟是少数 ， 大部分人买房都还是要按揭贷款 ， 那么怎样还款利息能更少 ， 就需要我们多加关心 。 毕竟现在的环境 ， 赚点钱并不容易 ， 能少还一点是一点 ， 利用得好的话 ， 利息最高能少掉几十万 。
推荐阅读
- 财经|刚喝完的汽水瓶不要扔，吸管伸进去，隔壁的小孩都... | 正经玩
- 新浪财经：丁健：新基建和数字化转型 都必须先面对标准化的问题新浪财经2020-08-29 14:47:060阅
- 新浪财经：华为余承东：正在想办法应对美芯片封杀新浪财经2020-08-29 12:03:400阅
- 【新浪财经】中金王晟：理想、小鹏市值超百亿美元 还有上升空间新浪财经2020-08-29 10:54:530阅
- 房贷利率“换锚”期限将至|房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- 第一财经：消息称TikTok再添竞购者！第一财经2020-08-29 07:38:010阅
- 房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- LPR|房贷利率“换锚”期限将至 要不要转LPR？
- 新浪财经■苹果公司：已终止Epic Games开发者账号新浪财经2020-08-29 05:17:050阅
- #新浪财经#阿里副总裁:600万零售小店出货量占快消业40% 疫中1/5营业额获增新浪财经2020-08-29 02:17:230阅