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房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？

房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？
房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？
房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？
房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？

现在这个经济状况下 ， 很多人想买房却又不敢买房 。 主要原因就是因为现在全球的经济形势并不是很好 ， 很多人都想多攒点钱 ， 来应对未来未知的风险 。 但是现在还有很多人认为 ， 房地产就是一个很好的金融工具 ， 能够实现自己财富保值增值 。 很多人都将房地产作为投资理财的工具 ， 来实现保障自己未来的收入 。 但是现在房子真的还能够成为我们财富保值升值的金融工具吗？对于投资者来说 ， 现在手里有50万存款 ， 应该马上买房还是应该持币观望再等等？
新房市场行情现在新房市场已经渐渐回暖 ， 其实现在新房市场还是有很大的压力 。 根据国家统计局的数据显示今年6月份 ， 商品房销售面积为69404万平方米 ， 同比下降8.4% ， 其中住宅销售面积下降7.6% 。 销售面积在下降 ， 对于房地产开发商来说库存压力还是很大的 。 直到6月末 ， 商品房待售面积高达51081万平方米 ， 然而现在很多开发商还在不断地拿地开发新的房地产业务 ， 其中现在商品住宅投资高达46350亿元 ， 其中住宅新开工面积高达71583万平方米 。 可以看出 ， 现在房地产开发的投资金额还是比较大的 ， 很多开发商还在不断地投资房地产行业 。
【房产新谈|今明两年，如果手里有50万存款，是马上买房？还是再等等？】
现在房子不好卖 ， 开发商还在不断地开发新楼盘 ， 未来房地产行业也会越来越困难 ， 库存压力大 ， 资金周转难 ， 未来的房地产市场对于开发商来说未来是一个不小的挑战 。 最近也很少看到新开发的楼盘出现万人抢房的场景 ， 可见现在房地产市场正在逐渐地降温 。
现在房地产市场行情不是特别好的情况下 ， 楼市又密集地出台了很多调控政策 。 这些调控政策 ， 并不是放宽购房政策 ， 而是大力地收紧购房政策 。 从深圳开始 ， 买房需要连续缴纳5年及以上个人所得税或者是公积金 ， 南京 ， 想要通过假离婚买房就是一件不可能的事情 。
在“房住不炒”的政策下 ， 未来炒房客想要购买新房、抬高房价已经是不可能的事情 。 现在的房地产市场已经不适合炒房客生存 。
二手房市场行情现在二手房市场行情并不是很好 ， 很多手上有多套住房的人来说 ， 还是有很大的压力的 。 因为这些人根本不缺房子住 ， 他们就是想要通过炒房赚钱 。 在这样的情况下 ， 大多数人都是想要让自己手中的房子变现 。

但是现在二手房挂牌量不断上涨 ， 杭州二手房挂牌量超过12万套 ， 南京二手房挂牌量超过9万套 ， 重庆二手房挂牌量超过15万套 。 现在二手房市场上挂牌量激增 ， 但是我们现在却很难看到二手房交易过户的人在房地产交易中心排队火爆的场景 。
可以说现在房地产市场行情 ， 已经没有过去乐观 。 根据央行的调查统计数据显示 ， 现在96%的城镇居民已经拥有属于自己的住宅 ， 未来房子还能够卖给谁呢？很多人认为 ， 未来农民还要进城买房 ， 现在城市的房子还是不够多的 。 但是对于现在的房价来说 ， 又有多少农民买得起现在的房价？现在人口的出生率还在不断地下滑 ， 00后和10后的人口总数要比80后90后的人口少了一亿多人 ， 在这样的情况下 ， 未来房子还能够卖给谁？

今明两年 ， 手里有50万存款 ， 应该马上买房？还是再等等？其实买不买房还是要看抱着什么样的态度去购买房子 。
对于炒房客来说现在就算手上有钱也不要再投资房地产市场了 ， 在“房住不炒”的政策下 ， 未来炒房客的生存空间只会越来越小 ， 这两年来 ， 房价一直都是处在平稳的状态 ， 没有出现过大幅的上涨 。 对于炒房客来说炒房就是为了房价能够大幅上涨 ， 从中间赚取差价 ， 但是房价会在国家的调控下保持平稳的发展状态 ， 房子价格想要大幅上涨已经不可能 ， 炒房客炒房的时代已经过去了 。
对于房地产的投资者来说 ， 现在还是不要去投资房地产市场 。 主要原因就是因为现在房地产市场变现实在是太慢 。 现在二手房挂牌量暴增 ， 但是二手房销量却十分惨淡的情况下 。 对于投资者来说如果未来急需用钱的情况下 ， 房地产变现慢 ， 甚至可能要大幅降价甩卖才能够将房子变现 。 但是就算这样的情况下 ， 二手房过户也比较麻烦 ， 也需要很长一段时间去办理各种各样的手续 。 对于投资者来说 ， 有钱还是留着 ， 不要轻易地投资房地产行业 。

对于刚需来说 ， 现在买房其实也是一种十分不错的选择 。 对于现在的刚需购房者来说 ， 只要是经济条件允许的情况下 ， 还是早一点买房 。 主要原因就是 ， 对于刚需来说 ， 大部分刚需都是急需住房的 ， 什么时候买房都是可以的 。 而且现在在“房住不炒”的政策下 ， 房价保持平稳 ， 未来房价想要大幅下跌也是一件不可能的事情 。 房价未来不可能大跌的情况下 ， 刚需早买房能够早点住进房子中去 。


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