乐居财经|谁更划算？，广州最低房贷利率4.8%！LPR和固定利率( 二 )
而中国银行首套房贷利率有所上涨 ， 为lpr加54bp（5.19%） 。
而在乐居君调查的银行中 ， 中信银行房贷利率最低 ， 仅为LPR+15bp ， 即4.8% ， 据中信银行经理介绍 ， 他们支行最近房贷交易量十分大 ， 基本每天都会收到3-5份申请 ， 甚至部分员工还要轮流驻点贝壳等二手中介门店 。
招商银行针对部分优质客户也能做到最低4.8%的利率 ， 交通银行最新房贷利率也比较优惠 ， 为4.9% 。
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在放款时间方面 ， 中国银行由于额度充足 ， 放款时间最快 ， 在办理网签后 ， 最快3-5日就能批下贷款 。
此外 ， 交通银行、农业银行的放款时间也少于一个月 。
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业内普遍认为LPR会走低
可能大家会有疑问 ， 未来LPR走势如何？
事实上 ， 这个问题谁也无法作出肯定回答 ， 但我们可以从不同的专家观点中一探究竟 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：下半年LPR有进一步下行空间
严跃进表示 ， 最新一期7月20日的LPR虽然没有下调 ， 但至少保持了低息水平 ， 这说明利率政策具有定力 。
他预计下半年LPR有进一步下行空间 ， 这有助于带动房贷利率的下调 ， 但下半年LPR的下降空间在减小 。
广州克而瑞首席市场分析师肖文晓：中长期看利率走低的概率比较大
从历史经验来看 ， 经济增速从高速发展向中低速切换 ， 为了保障经济活力 ， 需要较为宽裕的市场流动性 ， 中长期看利率走低的概率比较大 。
光大银行分析师周茂华：下半年LPR预计下行空间为10个至15个基点
周茂华认为 ， LPR下行将推动金融机构向实体经济合理让利 ， 主要驱动因素为央行降准、银行降低负债成本、MLF利率下行等 。 另外 ， 需要考虑银行不良率滞后的影响 。 综合考虑国内宏观经济表现及以上这些因素 ， 下半年LPR预计下行空间为10个至15个基点 。
新网银行首席研究员董希淼：我国利率处于下行趋势
董希淼表示 ， 从中短期看 ， 我国利率处于下行趋势 。 将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准 ， 对借款人是有利的 ， 有助于减轻借款人房贷支出 。
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