仁恒置|毛利率持续走低，仁恒置地规模与负债难平衡( 二 )

不过，值得一提的是，除了政策的原因外，毛利率的下滑与产品线也不无关系。近年来，为了追求规模，主打高端的仁恒置地开始布局刚需市场，如南京城南赛虹桥仁恒G59、G60地块“仁恒城市星光”项目，最小户型仅74平方米。此外，上海仁恒静安世纪的面积相较于以前也不算大，最小户型为106平方米的3室2厅2卫。 “这也会对企业的毛利率产生影响。 ”卢文曦表示。
“目前刚需群体是房地产市场的购房主体，其产品需求集中小户型产品上。仁恒要做规模，必须抓住刚需群体，从产品上适当的增加小户型的比例。 ”同策研究院资深分析师肖云祥表示。
与众多房企相同，仁恒置地的规模增长也伴随着负债率的走高。截至6月末，仁恒置地的净负债比率达到88.2％，较2019年末的80.1%上涨了8.1个百分点。未来，如何平衡好二者之间的关系，依然是仁恒置地需要积极面对的问题。
（责任编辑：季丽亚 HN003）

仁恒置|毛利率持续走低，仁恒置地规模与负债难平衡( 二 )

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