江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

内循环离不开住房消费，稳房价乃重中之重

内循环离不开住房消费 ， 稳房价乃重中之重国家统计局14日发布2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 数据显示 ， 7月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7% ， 涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落 。内循环离不开住房消费，稳房价乃重中之重
虽然连续看到房价涨幅持平或回落的消息 ， 且二、三、四线城市都已经连续15个月以上 ， 可是 ， 看到的环比价格仍然处于上涨通道 ， 并没有进入下跌通道 。 一方面 ， 说明此前的环比涨幅太高 ， 消化的难度很大 ， 需要的时间很长；另一方面 ， 说明回落的幅度太小 ， 要消化此前的涨幅 ， 确实是一件非常不容易的事 ， 需要时间来完成 。但是 ， 不管怎么说 ， 自提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位和因城施策、分类调控的原则后 ， 房地产市场确实进入到相对平稳有序的阶段 。 不管是行政手段约束的 ， 还是地方政府的自觉行为 ， 房价越来越稳 ， 震荡现象越来越少 ， 看到房价波动地方政府就出手处理 ， 调整调控政策 ， 这是不可否定的 ， 也是最常见的 。而从7月份的房价数据来看 ， 虽然同比出现了一些反复 ， 特别是一线城市 ， 还出现了小幅上涨 。 但是 ， 总体仍然是比较平稳的 。 无论是一线城市还是二、三线城市 ， 从环比来看 ， 房价涨幅都还是回落或持平的 ， 没有出现上涨 。 也就是说 ， 从趋势来看 ， 纵然7月份少数城市同比出现了上涨现象 ， 但环比整体较稳 。 就算出现银川房价连续领涨全国的现象 ， 也只是个别现象 ， 不具可比性 。 毕竟 ， 银川房价原本就不高 。 如果继续上涨 ， 相信当地政府一定会采取措施 ， 遏制房价继续上涨的 ， 不必担心房价会形成全方位上涨现象 。内循环离不开住房消费，稳房价乃重中之重
事实也是 ， 作为居民消费的重要内容之一 ， 房产消费也属于内循环 ， 是需要鼓励和促进的 ， 也是稳定经济增长不可忽视的手段之一 。 房产消费与房价并不是矛盾的对立体 ， 而是统一体 。 关键就看 ， 如何处理好房价与房产消费的关系 ， 如何让房价成为促进房产消费的重要手段 ， 而不是遏制因素 。事实也是 ， 7月30日召开的中央政治局会议 ， 提出了“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局” ，这也是我国下半年乃至更长时期经济工作的重要方向 ， 更是做好经济工作必须坚持的原则 。 所以提出这样的方向和原则 ， 就在于“我国有超大规模的国内市场优势” ， 有超大规模的国内消费需求 ， 包括住房需求 。 如果忽视了住房需求 ， 国内需求将形成一个很大的缺口 。 所以 ， 实现内循环 ， 必须重视住房需求这个问题 。 数据显示 ， 1—7月份 ， 我国商品房销售面积83631万平方米 ， 商品房销售额81422亿元 。 这可不是一个小数目 ， 如果住房需求降下来 ， 可是其他方面难以弥补的 。那么 ， 如何才能保护好住房需求 ， 同时不给居民消费构成伤害呢？很显然 ， 维护房价稳定是重中之重 。 如果房价出现变化 ， 特别是上涨 ， 就算居民在恐惧中加快购房步伐 ， 也不能算达到了促进住房消费的目的 ， 实现了内循环目标 。 住房消费必须在房价稳定的基础上 ， 不要对居民其他方面的消费构成伤害 。 要知道 ， 目前的房价 ， 已经对居民的其他方面消费产生影响了 ， 如果继续上涨 ， 就一定会形成伤害 。在这样的情况下 ， 通过维持房价稳定激活居民住房消费就显得极其重要而紧迫 ， 就需要地方政府有效把握好房价变动的趋势 ， 坚决遏制房价上涨和震荡 。 尤其是一、二线城市 ， 由于市场需求量大 ， 供需矛盾相对突出 ， 如果措施跟不上 ， 随时会出现房价上涨的现象 。 同时 ， 又是房价变动的风向标城市 。 自然 ， 更需要控制好房价变动的节奏 ， 防止房价出现反弹 。 三、四线城市则要处理好去库存和稳房价的关系 ， 决不能再出现旧库存不去又添新库存的现象 。内循环离不开住房消费，稳房价乃重中之重
从总体上讲 ， 住房需求仍然比较大 ， 而“买涨不买落”的心理仍在许多居民心里存在 。 如何通过积极引导和政策鼓励 ， 激发刚性需求和改善性需求的购房意愿 ， 尤其是住房信贷政策如何调整 ， 是一个需要关注的问题 ， 也是需要调整与优化经济结构的问题 。 内循环下 ， 住房消费必须稳定 ， 至少不能成为内循环的缺口 。 同时 ， 也决不能发生因内循环需要就放松市场调控 ， 推动房价上涨的现象 。 “房住不炒”定位是基调 ， 谁也无权改变 。 否则 ， 就得约谈 ， 甚至问责 。 返回搜狐 ， 查看更多


    推荐阅读


    上一篇：特朗普再出招：准许政府雇员进入TikTok公司检查

    下一篇：美国成立UFO调查组 实际是针对“中国间谍行为”？