山东商报|济南盛福花园多年没物业，突然蹦出一个还要收费?
近日 ， 济南市民陶先生向本报反映“小区多年无人管 ， 却冒出物业要收费” 。 “谁来收钱 ， 谁来管理 ， 收来的钱又流向何处?”对于突如其来的收费 ， 业主们纷纷表示质疑 。 采访人员走访发现 ， 突然冒出的这家物业公司隶属街道办下属管理处 ， 该公司经理表示 ， 收取的费用将用于公共设施维修 。 
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放眼望去 ， 小区内楼栋前后停放着大量车辆 。
【山东商报|济南盛福花园多年没物业，突然蹦出一个还要收费?】近日 ， 济南市民陶先生反映 ， 他所住的小区多年来一直是开放式小区 ， 小区里没有物业管理 。 可是 ， 这两天小区里多了一份规定 ， 对小区内的车辆进行管理 ， 并且按照不同的要求进行收费 。 陶先生说 ， 规定上没有落款 ， 也没有说是哪家物业 。 对此 ， 部分业主提出了疑问 ， “谁下的规定 ， 谁来收钱 ， 谁来管理 ， 收来的钱又流向何处?”
【质疑】《规定》无落款 ， 到底谁收费
陶先生所说的小区是济南市历下区盛福花园小区 ， 他是该小区的业主 ， 并非租户 。
据陶先生介绍 ， 8月10日小区里突然多了一份规定 ， “要对小区里的车辆进行管理和收费 ， 但是问题是这份《规定》没有落款 ， 也没有说谁收费 。 根据陶先生提供的“车辆及人员管理规定” ， 采访人员看到 ， 上面写着：为了维护小区交通及车辆停放秩序 ， 保障车辆、行人安全 ， 确保居民的生活秩序 ， 现推行车辆及人员管理规定 。 后面写的便是具体办法 ， 从外来车辆和人员、小区业主车辆、小区租户车辆、公共用车、超高超宽车辆等方面进行了规定 。
业主停放车辆免费 ， 小区租户收取车位管理费每月100元 ， 临时和外来车辆也进行收费 。 虽说业主停放车辆免费 ， 但是也有相关《规定》：本车牌录入为了本小区业主停车方便及安全制定 ， 不在此长期居住或业主儿女等走亲访友车辆均2小时内免费 ， 超出时间每小时两元收取 。“《规定》上没有写是哪个小区 ， 收费主体也没有体现 ， 不知道谁来收钱 ， 也没有落款 ， 那这个收费规定是谁下发的呢?”根据陶先生提供的图片 ， 这份规定上确实没有写明小区名称 ， 也没有说是哪家物业 ， 《规定》最后也没有盖章落款 。
【声音】小区没有业委会 ， 有利有弊
“小区一共60栋楼 ， 没有召开过业主大会 ， 也没有成立业委会 ， 更没有物业公司 。 那就很奇怪 ， 物业公司是哪来的?一直以来没有物业公司 ， 怎么就突然有物业公司要来收费呢?陶先生说 ， “我们问了居委会 ， 居委会说是办事处的物业管理处 ， 不是居民的物业公司 。 ”有业主说 ， 该小区从去年开始才陆续办房产证 ， 现在还有部分业主没有办下来房产证 。
“我们小区租户多 ， 有人统计说能占到全体住户的40% 。 ”陶先生称 ， 再加上外来车辆 ， 算下来 ， 每年这笔费用并不小 ， 而这些全是用的小区的公共面积和公摊面积 ， “我们不知道物业公司为什么来收这笔钱 ， 收走这些钱的用途是什么 。 ”
12日下午3点多采访人员来到该小区 ， 街道办事处在小区内办公 ， 小区内有培训机构等多家商铺 。 小区没有地下车库 ， 车辆停在楼前和楼后 。 主干道一旁的楼栋写着“道路两侧禁止停车” 。 尽管张贴着这样的规定 ， 小区内主干道上依然停放着车辆 。 小区门口有街道办和物业工作人员进行登记 ， 有业主拿着房产证、户口本和身份证来此登记 。 一名办理了登记的业主说 ， “一户可以登记两辆车 ， 具体情况我也不知道 ， 先登记了再说 ， 现在就是把信息录入系统 。 ”采访人员了解到 ， 目前仅登记有房产证的业主 ， 没有房产证的业主和租户暂时不登记 。
【探访】费用将用于公共设施维修
物华物业公司经理柳先生称：“小区不能一直没有管理的 ， 原来小区里杂草丛生 ， 到处是垃圾 。 ”
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