乐居网佛山|劲！最多8大房企围攻！佛山9宗旧改有进展！涉及桂城、大良多条村( 三 )
此前村委的公示
至于保底土地出让价方面 ， 具体计算方式为保底价格=村尾经济社的保底货币基本收益+最终实际发生的土地前期整理成本+土地前期整理垫资汇报款）÷村尾经济社的土地出让金分成比例 。
此外 ， 在不计入土地前期整理成本的前提下 ， 本项目村尾经济社以货币补偿的形式收取土地出让的纯保底收益 ， 即保底收益=240万/亩X出让净地面积（116.91亩） ， 合计约28058.4万元 。
联星旧村改造最快9月上平台
位于狮山罗村的联星旧村改造终于有进展！近日 ， 乐居从联星村民获悉 ， 联星旧村改造爆出最新改造计划：最快9月上平台 ， 10月完成市场改造主体选择 。
最快要到10月初 ， 将由全体股民进行表决 ， 选取市场改造主体 。
据悉 ， 罗村联星旧村改造项目位于狮山罗村联星社区 ， 占地约1524.37亩（约102万㎡） ， 涉及11个村小组 。
狮山罗村联星旧村改造位置示意图
今年3月 ， 南海区政府发布了关于狮山罗村联星联和片区的规划的初步方案 。 本次公示的规划区正是狮山罗村联星旧村改造项目所在片区 。 片区规划至少有29宗宅地+14宗商地 ， 同时预计新增一处医院和1所小学、2所中学 。
此外 ， 在建的佛山地铁3号线途径片区 ， 并设有桂丹路站点 。
联星联和片区规划示意图
奥园介入大良金榜社区旧村改造前期
地处顺德大良老城区 ， 金榜社区将迎来旧村改造！由广东奥园负责前期服务！
大良金榜社区位置示意图（制图：黎毓贤）
近日 ， 有网友在顺德政府网站对金榜社区改造进行了提问 ， 根据提问显示 ， 今年4月上旬 ， 金榜居委会组织了400多户业主召开了拆迁改造说明会议 ， 简单介绍了改造项目的规划 ， 同时在会后要求所有业主在限期内签署《改造意向书》 。 现向官方咨询项目的最新推进进度 。
对此 ， 8月10日 ， 大良街道金榜社区居委会回复表示：“金榜旧村改造是经大良街道办同意、居委会通过由顺徳佳洋公司与广东奥园集团共同推进前期服务的旧村改造项目 。 其中启动区422户已有超过三分之二的住户已通过改造意愿表决 ， 达到政策规定的要求 。 目前 ， 服务机构正在按照规定的流程办理相关手续 ， 由于改造区域涉及牛乳街等活化保育项目的推进 ， 因此调整规划等工作耗时较长 。 相关工作进展会及时向大家通报 。 ”
回复截图
值得一提的是 ， 目前 ， 位于大良老城西南华盖山南麓 ， 全长1.2公里的金榜—莘村大街正进行改造意见征集 ， 金榜—莘村大街由南至北主要由莘村大街—金山大街—金榜上街链接而成 。 项目将以历史文化为载体 ， 结合特色旅游 ， 与清晖园—华盖里片区联动发展体现传统岭南街区生活文化气息 ， 感受村居生活原真面貌和岁月痕迹推广地区名片的人文体验街巷 。
根据7月的官方信息显示 ， 项目已进入施工图设计阶段 ， 预计10月份可现场动工 。
项目位置图
部分改造效果图
部分改造效果图
81.3%同意率！伦教仕版村改通过表决
8月9日 ， 伦教街道于仕版村委会举行仕版村改项目实施方案现场表决 。 99%的股东参加本次表决 ， 符合法定人数 ， 同意率为81.3% ， 项目表决顺利通过 。 据悉 ， 这是伦教第一村改项目通过股东表决 ， 对伦教村改意义重大 。
投票结果（图源：宜居伦教）值得一提的是 ， 仕版村改项目是全区首个采用一二级联动改造+政府直接收储模式的村改项目 。
伦教仕版村改项目位置示意图
美的置业中选大良红岗张地、大墩改造前期
7月12日 ， 顺德大良的红岗社区张地小组以95.64%的表决通过率正式表决选定美的置业成为该项目的前期服务机构 。
据悉 ， 相邻的大墩小组在上个月也完成了表决 ， 一并选定美的置业为该小组的前期服务机构 。
至此 ， 美的置业负责大良红岗张地及大墩连片整村改造前期服务工作 。
大良红岗张地、大墩改造范围示意图（制图：黎毓贤）
勒流三元旧村改造公开招商
启动近2年 ， 顺德勒流三元旧村改造终于有进展！
8月14日 ， 乐居编辑从顺德区公共资源交易平台获悉 ， 顺德勒流三元股份合作经济社旧村改造将公开选定合作开发意向企业 ， 将于9月14日竞投 。
招商公告竞投企业旧改出让地块不低于5宗
??公告中明确了竞投企业资格要求 ， 其中包括有：
1、竞投企业属于中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门等地区）具有独立法人资格的企业 ， 本次竞投不接受自然人、境外企业及企业联合体报名 。
2、竞投企业须具备由住房和城乡建设部门颁发的房地产开发企业一级资质证书 。
3、竞投企业的注册资金不低于人民币10亿元 。
4、竞投企业须为中国房地产开发100强企业 。
5、竞投企业须具备旧村居改造经验 ， 旧村居改造项目出让地块不低于5宗 ， 以出具5份旧村居改造项目的土地出让合同为准 。 竞投企业的控股子公司的业绩可算作竞投企业业绩 ， 但要求竞投企业对控股子公司（直接或间接）的持股比例为100% 。
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