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贝壳|2933亿！贝壳上市，左晖身价暴涨767亿！

“贝壳找房上市了！”
来源 | 投资家（ID：touzijias）作者 | 陈天一
中国“居住服务平台第一股”——贝壳找房上市了！
贝壳|2933亿！贝壳上市，左晖身价暴涨767亿！
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北京时间8月14日消息 ， 8月13日晚间 ， 贝壳找房正式在纽交所挂牌交易 ， 开盘价35.06美元 ， 较20美元的发行价上涨75% 。 截止收盘 ， 贝壳找房股价上涨至37.44美元 ， 市值达到422亿美元 ， 合人民币2933亿元 。
贝壳|2933亿！贝壳上市，左晖身价暴涨767亿！
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贝壳找房上市敲钟仪式在中国北京和美国纽约两地以连线方式进行 ， 贝壳找房创始人、董事长左晖 ， 创始人、CEO彭永东等高管团队 ， 贝壳找房的老员工 ， 华兴资本、腾讯等投资人代表等在北京上市仪式现场正式敲响开市钟声 。
贝壳找房是线上线下房产交易和服务平台 ， 从平台成交总额（GTV）来看 ， 贝壳找房已成为中国最大的房产交易和服务平台 。 此次 ， 上市主体除贝壳找房 ， 还包括链家、德佑及金融、装修等业务 。
一
营业收入的增速约为60.6% ，
上市首日收涨87.2%
2018年和2019年 ， 贝壳的营收分别为286亿元人民币和460亿元人民币 ， 营业收入的增速约为60.6% 。 同时 ， 贝壳占据了中国房产交易和服务行业的最大市场份额 ， 其2019年的GTV为2.13万亿元人民币 。
据了解 ， 截至2020年上半年 ， 贝壳拥有超过4.2万家门店和45.6万名经纪人 。 数据显示 ， 2020年一季度 ， 贝壳的总净营收为71.20亿元人民币 。 贝壳方面估计 ， 截至2020年6月30日的三个月 ， 公司的收入不少于197亿元人民币 ， 其较2019年同期大约增长了72.4% 。
目前 ， 贝壳的业务主要聚焦于存量房交易、新房交易、其他新兴业务的交易 。 截至2020年6月30日的三个月 ， 贝壳存量房交易总额为5835亿元人民币 ， 新房的交易总额为3766亿元人民币 。
公开资料显示 ， 为了做贝壳找房 ， 左晖从链家抽调了近千人的队伍 ， 引入多位中高层高管人员 。
贝壳找房在2018年正式面世 ， 左晖将链家装到了贝壳里 ， 这标志着链家由房产中介走向一个集二手房和新房买卖、租赁于一身的平台 。
之后 ， 贝壳找房扩张速度很快 ， 成立四个月便进驻全国90个城市 ， 连接1.4万家门店 ， 合作品牌超过50个 。
不过 ， 贝壳找房并不是真正意义上的从零开始 ， 当时链家的规模已经很庞大 。
2015年 ， 链家先后拿下了深圳中联、广州满堂红、成都伊诚、上海德佑、大连好望角等中介品牌 ， 在体量、交易规模、门店经纪人数上做到了全国第一 。
于贝壳找房而言 ， 它一直有上市的野心 。
早在2018年 ， 贝壳大中华南区COO张海明就曾向媒体表示 ， 未来上市主体是贝壳 ， 而不是链家 。 可以看出左晖早已计划好将链家和贝壳找房线上线下业务打包 ， 冲击资本市场 。
二
既是裁判员 ， 又是运动员？
打造“A+E”叠加ACN网络
其创始人左晖也一直是一个效率高、执行力超强的人 。 但很快 ， 它的出现让同行感受到了冲击与压力 ， 随之而来的是抵制 。
2018年6月 ， 在贝壳找房上线3个月后 ， 58同城联合中原地产、我爱我家(000560,股吧)、21世纪不动产、麦田等多家经纪公司以召开“真房源”誓师大会的名义 ， 实则暗示抵制贝壳 。 在浙江金华 ， 甚至有百余家房地产中介机构代表共同签署了《反壳联盟条约》 。
“既当运动员 ， 又当裁判员”成为同行质疑贝壳的焦点 ， 这简直就是“鱼和熊掌都想要”啊 。
公开资料表示 ， 贝壳的规则是基于ACN合作网络（Agent Cooperate Network ， 经纪人合作网络）建立的 。 作为贝壳平台的底层操作系统 ， ACN是指在遵守贝壳制定的房源信息共享等规则的前提下 ， 同品牌或跨品牌经纪人之间 ， 以不同的角色共同参与到同一笔交易 ， 成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成 。 招股书显示 ， 2019年贝壳找房平台上超过70%的存量房交易都是通过ACN跨店合作完成的 。


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