楼盘网|中介鼓吹契税税率上涨，购房成本即将增加，千万别被忽悠了
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楼盘网原创/胡
中介鼓吹契税税率上涨 ， 购房成本即将增加 ， 千万别被忽悠了
最近几天我被网上和朋友圈里的一则房产相关消息刷屏了 ， 而这则消息的标题一律都是新契税法规定 ， 契税税率调整为3%-5% ， 2021年9月1日开始实施 。 笔者看到这些内容的评论区里面不少人都认为接下来契税要上涨了 ， 因为不少人都认为以前的契税税率只有1%-3%左右 ， 如果真的是这样 ， 那么我们买房就要多拿出至少几千元甚至几万元的成本 ， 虽然这个钱对于房子这种高价商品来说只是九牛一毛 ， 可作为购房者来说 ， 在目前房价高企的背景下 ， 这点钱也足以让他们精神紧绷 ， 所以现在不少刚需都开始担心接下来契税税率一涨 ， 购房成本又要增加了 。
【楼盘网|中介鼓吹契税税率上涨，购房成本即将增加，千万别被忽悠了】
笔者随后去网上查看了相关消息发现 ， 这完全就是开发商中介这些人在带节奏 ， 营造出一种购房成本即将上涨的假象而已 ， 忽悠刚需者 ， 这让现在楼市中的刚需们都有些恐慌了 ， 是不是要提前购房 ， 不然到了明年9月份契税就要上涨了 。 真相却是这次《契税法》只是从暂行条例升级为人大立法 ， 法律层级更高了 ， 税率并没有变化 。
我们要明确的一点就是 ， 我们的契税税率从1997年开始一直都是3%-5% ， 并没有改变 。 现在不少中介带节奏让人误以为契税税率从以前的1%-3%涨到了3%-5% ， 其实这个一直没变 ， 只是以前各地方都实施了优惠税率的补贴 ， 让我们不少购房者都以为以前契税税率只有1%-3% 。
而这次升级后的契税法第三条中也明确表示各省市地区可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 ， 那么也就是说本次《契税法》的升级在这一块并没有发生改变 ， 那么各地方原来的一些优惠税率也没有调整 。
所以大家对于最近这件事情一定要多看看 ， 不要盲目的被朋友圈的中介发的信息带偏了 ， 大家都知道今年的房地产市场相对于往年来说非常的特别 ， 因为在年初的时候遭遇了特殊环境的影响 ， 截止目前楼市销量虽然逐渐回暖 ， 但和预期还是有一定差距的 ， 开发商们都在想着办法解决自身的销量问题 ， 但现在在这种平稳的环境下 ， 不少刚需者并不急于现在就买房 ， 而是处于观望的状态 ， 这让开发商们是等的火急火燎 ， 而这次《契税法》的升级让他们找到了一个能够刺激购房者前来买房的方法 ， 那就是鼓吹契税税率明年就要上涨了 ， 如果今年不买房 ， 明年就要多花几万元的成本 。
说真的 ， 笔者刚开始还真以为契税税率要上涨了 ， 我想其他人也大多是这么认为的 ， 这从很大程度上扰乱了楼市正常的交易环境 ， 和炒房行为无异 。 最近几年国家开展“房住不炒”的调控目标 ， 目的就是要打击楼市中的炒房行为 ， 让楼市回归到稳定健康的运行环境 。 所以大家千万不要再轻信这则契税利率即将上涨的消息了 ， 我们的契税暂时来看是不会涨的 ， 优惠也不会取消 ， 不用担心买房成本会增加！
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