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凤眼看房长沙|上周长沙新房住宅供销齐涨！整体开盘去化48%

【凤眼看房长沙|上周长沙新房住宅供销齐涨！整体开盘去化48%】凤眼看房长沙|上周长沙新房住宅供销齐涨！整体开盘去化48%

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凤眼看房长沙|上周长沙新房住宅供销齐涨！整体开盘去化48%

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凤眼看房长沙|上周长沙新房住宅供销齐涨！整体开盘去化48%

经过8月第一周的蛰伏后 ， 长沙楼市供销回归常态 ， 上周长沙新房住宅供应、成交双双上涨 。 据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2020.08.09-2020.08.15）长沙内五区新房住宅成交1467套 ， 环比上涨11%；新房住宅供应2172套 ， 环比上涨20倍 。
新房市场


据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2020.08.09-2020.08.15）长沙内五区新房住宅成交1467套 ， 成交面积19.52万方 ， 环比分别上涨11%、17%；供应2172套 ， 供应面积28.29万方 ， 环比分别上涨20倍、22倍 。
深业堤亚纳湾于8月5日加推4栋高层住宅房源 ， 成交数据在上周得到体现 ， 登上上周住宅成交套数排行榜榜首 。
开盘监控

上周长沙楼市开盘的项目并不多 ， 据湖南中原数据平台显示 ， 上周（2020.08.10-2020.08.16）长沙楼市仅3个住宅项目开盘 ， 分别为金茂建发观悦、中海岳麓山和建发电建江山悦 。
上周共推出404套住宅房源 ， 认筹193套 ， 整体去化率48% ， 下半年以来 ， 长沙楼市开盘去化率已连续7周“不及格” 。
土地市场
上周长沙六区一县3宗经营性用地截止挂牌 ， 2宗成交 ， 1宗“双限地”熔断 。

[2020
长沙市055号“双限地”位于岳麓区麓谷谷山板块 ，地块经21家房企32轮竞价后熔断 ， 最终成交价14.6亿元 ， 折合楼面价6500元/㎡ ， 溢价30% ， 最终竞得人待8月19日现场摇号确定 ， 已现场确认将有万科、正荣、金科、招商、建发、新城等18家品牌房企参与摇号 。

[2019
长沙市088号（继续挂牌）位于含浦洋湖垸板块 ， 此次出让的“双限地”去年遭遇流拍 。 周边多分布产业园以及大学 ， 5公里范围内无地铁规划 ， 商业、教育、景观资源等配套不完善 。 地块最终被长沙汉高房地产有限公司底价竞得 ， 折合楼面价3800元/㎡ 。 竞得公司为力高、大汉合资成立 。
[2020
长沙县039号商住用地位于长沙县万家丽北板块 ， 临地铁5号线水渡河站 。 地块最终被湖南荣盛房地产开发有限公司底价竞得 ， 折合楼面价1275元/㎡ 。 荣盛在地块周边已开发荣盛花语城、荣盛城（荣盛花语城二期） 。
最新动态
7月长沙新房住宅价格环比涨0.5%
8月14日 ， 国际统计局网站发布《2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》 ， 2020年7月 ， 长沙新房住宅价格环比上涨0.5% ， 二手房环比上涨0.4% 。
《中华人民共和国契税法》全文发布
8月11日 ， 《中华人民共和国契税法》在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议被通过 ， 并将于2021年9月1日起施行 。 其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5% 。


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