北京公布四起“黑中介”案：暴力威胁、敲诈勒索房客被判刑
8月17日 ， 北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布4起已查处“黑中介”典型案例 。
北京市住建委选取了4起已查处“黑中介”典型案例 ， 既以案释法 ， 警示中介行业从业人员引以为戒 ， 切勿以身试法 ， 也提示租房当事人通过正规机构寻找房源 ， 远离“黑中介 ” 。
被点名的“黑中介”包括道合房地产经纪有限公司、通达置地房地产经纪有限公司、浩创伟业房地产经纪有限公司、万家安居房地产经纪有限公司 。
其中 ， 道合房地产经纪有限公司人员敲诈勒索案显示 ， 北京道合房地产经纪有限公司员工刘某某、徐某某、陈某某、李某某四人 ， 在西直门钻河公馆及交大东路等地 ， 多次采用踹门、撬锁、损毁被害人财物等暴力威胁手段 ， 在租赁合同未到期时强令被害人搬离所租房屋 ， 以此方式强行占有被害人租金及押金 ， 并在上述过程中 ， 以言语威胁的方式强行向被害人索要钱财 。
对此 ， 2018年5月 ， 经法院审理判决 ， 以敲诈勒索罪判处刘某某等四人有期徒刑4年6个月至3年6个月不等 ， 并处罚金 。
北京通达置地房地产经纪有限公司刘某等7人 ， 在朝阳区管庄乡常意路等地 ， 多次以通达置地的名义 ， 在与被害人签订租赁合同并收取房屋租金、押金、管理费等费用后 ， 以言语威胁、骚扰、限期搬离等方式强迫被害人交纳各种额外费用 ， 或编造各种借口以高额违约金、短信骚扰、更改房门密码等方式强迫被害人退租 ， 并不予退还被害人租金、押金等费用 ， 共获利30余万元 。
对此 ， 2018年 ， 经法院审理判决 ， 以敲诈勒索罪判处刘某等7人有期徒刑7年至1年半不等 ， 并处罚金 。
北京浩创伟业房地产经纪有限公司朱某某、赵某某等6人 ， 为谋取不法利益 ， 以公司名义将房屋承租后打隔断违法群租 ， 在收取房租和中介费后 ， 租赁合同未到期情况下 ， 假借房东或居委会名义给租户贴公告 ， 以租户扰民、房屋群租违规为由 ， 要求租户搬离 。 若租户不搬 ， 就采取断水断电、堵锁眼以及言语威胁等方式强迫租户搬家 ， 然后通过暴力威胁手段 ， 不退或少退租金和押金 。 房东的房子也因打隔断、居住人数较多等导致房屋受损严重 。 涉及租户、房主等被害人百余名 。
对此 ， 2019年11月 ， 经法院审理判决 ， 以敲诈勒索罪判处朱某某等6人有期徒刑6年至3年不等 ， 并处罚金 。
门头沟区万家安居房地产经纪有限公司实际控制人吴某 ， 雇佣经理及多名业务员 ， 以低于应付业主租金数百元的价格将房屋租出 ， 并拖延向业主支付租金 。 在承诺业主应付租金的前一天 ， 吴某解散公司并携款潜逃 。 骗取多名业主、租户钱款共计12万余元 。 后吴某被警方抓获 ， 到案后其陆续退赔了受害人部分经济损失 。
经法院审理判决 ， 以合同诈骗罪判处吴某有期徒刑3年 ， 并处罚金 。
【北京公布四起“黑中介”案：暴力威胁、敲诈勒索房客被判刑】北京市住房城乡建设委表示 ， 将始终保持执法高压态势 ， 常态化开展住房租赁中介机构乱象整改 ， 严厉惩处住房租赁中介机构违法违规行为 ， 规范住房租赁市场秩序 ， 营造良好租赁市场环境 。 前述道合房地产经纪有限公司、浩创伟业房地产经纪有限公司均曾被区房管部门予以行政处罚 。
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