楼市参考|比鹤岗、个旧还“白菜”……，泪流满面！这里的房价( 二 )
除了价格 ， 近年来 ， 沈阳在人口、商品房成交量上也出现了明显的增长 。 如下图 ， 近5年 ， 沈阳户籍人口净增长26万人 ， 还是非常明显的 。
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过去4年 ， 沈阳商品住宅的销售量由1099万方进一步增长至1361万方 ， 增幅达24% 。 要知道 ， 沈阳的商品住宅成交量本就是东北四城（沈阳、哈尔滨、长春、大连）最大的 。 也由此可见 ， 楼市的马太效应 。
基本可以肯定 ， 现在还远不是阜新楼市最坏的时候 ， 如果阜新在经济和人口上没有明显的好转 ， 国家又不再搞类似“货币化棚改”的大动作 ， 外加沈阳等大城市的吸虹 ， 未来的阜新二手房市场怕将真的是满地大白菜了 。
【楼市参考|比鹤岗、个旧还“白菜”……，泪流满面！这里的房价】管中窥豹 ， 可见一斑 。 由鹤岗、个旧、阜新等城市亦可看到 ， 内陆很多中小城市都是没前途、不值得的 ， 房子真的就是用来住、连通胀都跑不赢的消费品 。
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