中国奥园前七月卖房604亿，郭梓文：有信心完成全年目标
8月17日 ， 中国奥园集团召开2020年中期业绩发布会 ， 集团董事会主席郭梓文 ， 集团执行董事、行政总裁郭梓宁 ， 集团执行董事、营运总裁马军 ， 集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬 ， 集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议 。
随着三月底、四月初销售中心和工地全面复工复产 ， 中国奥园销售恢复增长势头 ， 前七个月实现合同销售人民币604亿元 ， 完成全年目标接近一半 ， 持续稳居全国销售30强之列 。
业绩会上 ， 中国奥园集团董事会主席郭梓文表示 ， 2020年是非同寻常的一年 ， 新冠疫情暴发并在全球蔓延 ， 宏观环境复杂多变 。 在这个大背景下 ， 中国奥园积极主动应对市场变化 ， 不断提升管理能力与效率 ， 合同销售及经营业绩稳健增长 ， 综合实力持续增强 。 未来 ， 中国奥园将更注重规模与效益的均好性 ， 强化营销能力 ， 加强风险管控 ， 确保在复杂环境中保持稳定性 ， 实现可持续、高质量的全面发展 ， 为股东以及投资者带来稳定、长期的回报 。
对于全年销售情况 ， 郭梓文主席表示 ， 未来几个月中国奥园将进一步加大销售力度 ， 有信心完成全年销售目标 。
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中国奥园2020年半年报线上业绩发布会广州主会场
【中国奥园前七月卖房604亿，郭梓文：有信心完成全年目标】同日 ， 中国奥园旗下奥园健康生活集团发布的2020年中期业绩显示 ， 今年上半年 ， 奥园健康实现收入约5.47亿元人民币 ， 同比增长39.5% 。 毛利润、净利润、每股基本盈利分别同比增长：41.5%、24%、8.7% 。
作为中国奥园旗下上市平台 ， 奥园健康的高质量增长 ， 也是中国奥园持续深化“一业为主 ， 纵向发展”战略布局的进一步体现 。
经营业绩稳健增长 盈利持续性强2020年上半年 ， 面对突如其来的新冠疫情 ， 中国奥园迅速响应 ， 一手抓防疫抗疫 ， 一手抓复工复产 ， 各项业绩指标取得稳健增长 ， 盈利持续性强 。
数据显示 ， 报告期内 ， 中国奥园录得营业额为人民币282.4亿元 ， 同比增长19%；毛利润人民币82.8亿元 ， 同比增长18% ， 毛利润率29.3% ， 维持稳定水平 。 核心净利润人民币28.3亿元 ， 同比增长14% ， 核心净利润率10%；股东应占核心净利润为人民币24.5亿元 ， 同比增长21% ， 股东应占核心净利润率8.7% 。
值得一提的是 ， 截至6月30日 ， 中国奥园已签约未确认的物业合同销售约人民币1800亿元 ， 将于未来2年逐步确认 ， 为盈利的持续性奠定基础 。
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中国奥园2020年半年报线上业绩发布会香港分会场
城市更新加速转化 增厚土地储备中国奥园积极布局城市更新项目取得实效 。 中报显示 ， 中国奥园已实现旧城、旧村、旧厂（“三旧”）改造全覆盖 ， 拥有逾50个不同阶段的城市更新项目 ， 预计额外贡献可售资源约6587亿元 ， 其中粤港澳大湾区占95% 。
中国奥园集团执行董事、行政总裁郭梓宁表示 ， 今年公司预计陆续有城市更新项目进入转化 ， 未来两年 ， 也将有十几个项目进入转化阶段 。 未来 ， 中国奥园一方面加快转化 ， 另一方面继续在大湾区的主要城市 ， 包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞加大拓展力度 ， 为公司未来储备优质土地打下良好的基础 。
郭梓宁表示 ， 经过多年的沉淀 ， 中国奥园在城市更新方面已经形成六大优势 ， 包括复合产业优势、本土企业优势、品牌口碑优势、人才优势、资金优势、示范项目优势 。 同时 ， 中国奥园也抱着开放包容的心态 ， 与其他房企强强联合 ， 优势互补 。
城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润 ， 伴随中国奥园在城市更新板块的加速转化 ， 未来利润可见性高 。
开拓资产包拿地新模式 重点区域持续深耕依托前瞻性的战略思维 ， 中国奥园继续强化以区域公司为据点持续深耕所在城市群 ， 提升一、二线城市占比 ， 提高市场份额及影响力 。 上半年 ， 中国奥园新增项目44个 ， 新增可开发建筑面积约695万平方米（收并购项目占63%） ， 新增可售货值约人民币832亿元 。 7月份 ， 完成收购京汉实业投资集团股份有限公司附带投票权股份29.99% ， 将并入中国奥园财务报表 。 通过本次收购 ， 中国奥园开拓资产包拿地的新模式 。
中国奥园执行董事、营运总裁马军表示 ， 中国奥园长期以来以收并购为主 ， 对具备丰富土地的公司和资产包进行长期密切的跟踪 。 目前各项收购工作开展的非常顺利 。 预计下半年中国奥园销售货值达1700亿元 ， 公司整体货量充足 ， 对完成全年销售目标很有信心 。
中国奥园执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬表示 ， 中国奥园将继续在精细化管理方面加大力度 ， 工程质量、安全水平以及运营效率持续提高 。 其进一步称 ， 中国奥园通过本地化的策略 ， 已在澳大利亚市场落地生根 ， 完成了开发全周期 ， 打响了奥园国际化的品牌 。
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