春春说地产|房价会不会出现下跌？专家：低收入者还是别等了
【春春说地产|房价会不会出现下跌？专家：低收入者还是别等了】
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中国的房价很高 ， 这一点应该没什么人反驳 。 一线城市动不动就几万的房价 ， 就连一些五六线小县城的房价都涨到七八千甚至上万元的水平 ， 年轻人想要买房可能需要努力二三十年才行 ， 而且就算这样还要背着银行沉重的贷款压力 ， 总之现在的房价行情下普通人的购房压力十分大 。 也就是因为现在的房价水平下普通人买房难 ， 所以大家都希望房价能出现下跌 ， 当然从市场行情和政策环境来看 ， 房价也的确存在下跌的可能 ， 毕竟中国楼市已经是一个供大于求的楼市 ， 据说中国的房子能满足34亿人的居住需求 。 房子明显比人多 ， 未来房价会不会出现下跌呢？购房者要继续等下去吗？
过去二十多年里中国的房价基本上每隔三五年就能翻一倍 ， 很多人都在说房价的上涨是因为土地成本增加、货币贬值、投资者炒作等原因 ， 但其实房价最终的支撑还是购房需求 。 在过去的这些年里不管什么时候我们都能听到购房者排队买房的消息 ， 这些人买房的原因有很多 ， 有可能是因为要结婚、也有可能是因为孩子上学、还有可能是因为投资 ， 但不管怎么是因为什么原因 ， 就是因为楼市有了这些人的存在 ， 开发商和炒房者才敢肆无忌惮的上调房价 。 如果没有充足购房需求的支撑 ， 那么房价就算不能出现大幅度的下跌 ， 那也会把涨幅放慢很多吧 。 因此在现在这个楼市逐渐回归稳定 ， 楼市供过于求事实暴露的大背景下 ， 不少人相信“未来房价如葱” ， 都在等着房价下跌之后再买房 。
那么到底要不要继续等下去呢？对于这个问题 ， 有专家发表了自己的看法 ， 认为低收入者再等下去会很危险 。 因为从过去几十年的经验来看 ， 凡是那种想要等到房价下跌之后再买房的人最后都会付出更大的成本 ， 把本来能够全款买房的钱等成了只够付首付 ， 把够首付的钱等成了只能付月供 。 虽然说现在的楼市行情出现了转变 ， 但这种这种长期积累下来的惯性还是很难出现改变的 ， 所以在这样的情况下继续等下去谁也不确定是否就能买到更便宜的房子 。 其实对于低收入者来说现在应该做的就是把握住机会 ， 在自己能买得起房的时候就要果断出手 ， 毕竟低收入者最需要的就是保持稳定 ， 家庭财富根本就经不起任何风险 ， 更何况买房之后就算未来房价下跌了 ， 但住了这么多年也把本给住回来了 。
而在笔者看来 ， 不管专家的建议是怎么样的 ， 买房不买房最终还是要看自己的实际情况 ， 毕竟专家给出的建议只是一个大方向上的建议 ， 具体操作肯定要结合自身具体情况 ， 专家不可能知道你有多少家底 ， 能为买房付出多大的代价 。 不过有点是需要注意的是 ， 因为现在是一个房住不炒的楼市 ， 所以买房一定是要出于居住需求才行 ， 如果是抱着投资心态买房的话那绝对会吃亏 ， 因为楼市调控是不会放松的 。
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