陈凤琴的生活故事|房价备受关注，7月楼市数据公布，暴露3大趋势
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因为房子在中国社会中的作用实在是太重要了 ， 所以房价已经成为了现在所有人都必须要关心的话题 ， 而每个月国家统计局公布的重点70城数据就是大家了解房价变化趋势最及时最广泛的窗口 。 数据显示 ， 在坚持楼市调控不放松的大前提下 ， 7月全国70城房价总体保持平稳 。 其中一二线城市新房价格环比涨幅出现下跌 ， 三线城市略有扩大 ， 70个大中城市中有59个城市的新房价格出现上涨 ， 环比上月减少两个 ， 这已经是新房上涨城市连续第三个月出现下跌了 。 而在笔者看来 ， 7月份的房价数据暴露了未来楼市发展的3大趋势 。
趋势一 ， 房地产市场会慢慢稳定 。 虽然说目前大部分城市的房价还在上涨中 ， 7月也有59个城市的新房价格出现了上涨 ， 但上涨的城市在变少也是事实 ， 而且是连续3个月房价上涨城市减少 。 大家都知道因为今年前两个月楼市暂停的原因 ， 市场上积攒了一大批购房需求 ， 所以在楼市复工之后这些购房需求爆发 ， 导致不少城市出现购房者排队买房的现象 ， 房价当然会涨 。 而现在房价上涨城市减少 ， 就说明市场上的购房需求已经被消化的差不多了 ， 是时候回归稳定了 。 而且从各个城市的涨幅来看 ， 7月份大部分城市的新房价格涨幅基本上都在0.5%以下 ， 这样的幅度完全在居民的可承受房屋之内 ， 毕竟7月份的cpi指数环比都出现了0.6%的上涨 ， 房价涨的比物价还慢 ， 这不就意味着楼市稳定了吗 。
趋势二 ， 房价长期依旧会上涨 。 70个城市里面还有59个城市的新房价格在上涨 ， 如果按照这个比例计算的话 ， 那么全国就还有将近85%的城市房价在上涨 ， 不过好在的是这些城市的房价涨幅都得到了限制 。 实际上笔者一直都觉得中国城市的房价会保持上涨 ， 因为就算是国外房地产成熟的国家 ， 重点城市的房价也在不断上涨 ， 因为这些城市总能迎来源源不断的房价支撑 。 例如根据专家的预测未来十年内中国城市将会迎来2亿农民落户 ， 这就是中国城市房价最大的支撑 ， 毕竟落户就需要买房 ， 否则住哪里呢？更何况随着中国经济的不断发展 ， 未来中国城市居民的收入也会不断增长 ， 现在看来虚高的房价到时候在大家眼里就不算什么了 ， 庞大的购房需求自然能支撑房价走高 。
【陈凤琴的生活故事|房价备受关注，7月楼市数据公布，暴露3大趋势】趋势三 ， 利好刚需 。 尽管房价可能还会继续增长 ， 但这并不是说刚需买房的难度会加大 ， 实际上刚需未来买房还会变得越来越简单 。 一方面是因为国家坚持楼市调控不放松 ， 在这样的情况下市场的房价涨幅将会得到有效遏制 ， 居民完全不用担心房价超出自己承受能力 。 另一方面是投资者会大量抛售房产 ， 就像现在市场上多个城市的二手房挂牌量就突破了10万套 ， 在这样的情况下投资者都会选择降价销售 ， 而一旦二手房出现降价 ， 那么开发商也会想办法进行促销 ， 到时候购房者自然会得到充足的优惠 。
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