陈凤琴的生活故事|今明两年能买房吗？5到10年后，差别有多大？四位大佬观点一致
【陈凤琴的生活故事|今明两年能买房吗？5到10年后，差别有多大？四位大佬观点一致】
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今明两年能买房吗？5到10年后 ， 差别有多大？四位大佬观点一致！过去多年 ， 房价总是在上涨 ， 人们也很喜欢买房 ， 反正买一套房子 ， 放上几年就赚上百万 ， 何乐而不为呢？但是自从2018年开始 ， 房价走势就扑朔迷离 ， 分化也很严重 ， 有些城市是涨的 ， 有些城市是跌的 。
现在看好楼市的人不像以前那么多了 ， 很多人都担心买了房子 ， 会像2008年或者2019年那样 ， 遇到房价大跌 ， 不但房子会贬值 ， 严重的话 ， 自己也会破产 ， 现在楼市确实不怎么景气 ， 到处都是看跌的观点 。 那么未来房价还会不会大涨呢？今明两年能买房吗？5到10年后 ， 差别有多大？四位大佬观点一致！
曹德旺在很早之前 ， 就不看好房地产的发展了 ， 其本人也告诫身边人 ， 不要随便的买房子 ， 没有任何的价值 ， 将来房子只会陷入“买不起 ， 卖不掉”的境地 ， 时间久了就是一堆砖头水泥 。 曹德旺认为 ， 年轻人更不要随便买房 ， 现在房价是高位 ， 一套房子几百万 ， 如果“霸王硬上弓”买了房 ， 只会变成“新穷人” ， 表明上看是有房子的人 ， 但是连30元的快餐都吃不起 ， 只能泡面度日 。
马云这些年 ， 没少炮轰房地产 ， 而且总是语出惊人 ， “房价如葱”的观点就是出自马云 ， 当时很多人觉得不可能实现 ， 但是现在回头看 ， 虽然一二线城市没有实现 ， 但是四五线城市 ， 房价确实跌成了白菜价 ， 最典型的城市就是“鹤岗 ， 乳山 ， 玉门”了 。 这些城市房价之前都是3000多元一平米 ， 现在跌成了1千多元一平米 ， 真正的实现了白菜价 。
华为的任正非也多次指责高房价的问题 ， 高房价已经严重影响了社会经济的发展 ， 影响了企业的发展和创新 ， 对实体经济更造成致命影响 ， 由于深圳的房价大涨 ， 现在10万元一平米的房子到处都是 ， 华为不得已只好将自己研发部门从深圳迁移出去 ， 这样也造成了不少人才的流失 。
以王健林为代表的地产商 ， 也认为楼市的黄金时期已经过去了 ， 代表着未来的是大健康 ， 高科技 ， 高端制造业等 ， 而王健林本人也在大健康投入了1500亿元 ， 非常看好大健康的发展 。 其实从2016年开始 ， 王健林就逐步的退出房地产行业 ， 并表示不会再拿地开发商房地产项目 。
从马云 ， 曹德旺 ， 任正非 ， 王健林这些大佬观点来看 ， 将来的楼市是相对悲观的 ， 一方面是住房严重过剩 ， 人口红利消失 ， 大量的房子“烂大街” ， 没有人居住 ， 也会出现空城的现象 ， 现在房价在高位 ， 如果你买了房子 ， 你可能要动用6个钱包来凑首付款 ， 自己的工资大部分要拿来支付房贷 ， 在未来的20年或者30年都是房奴 ， 生活压力很大 ， 生活品质很低 。
那些在今明两年没有买房的人 ， 虽然可能要租房住 ， 但是生活压力没那么大 ， 现在大家都在看空楼市 ， 可能再过5年或者10年 ， 房价就要跌了 ， 到时可以用更便宜的价格来买 ， 比如现在买一套100平米的房子 ， 需要500万元 ， 但是5年或者10年后再买 ， 可能只需要200万元 ， 房子会越来越便宜 ， 这就是今明两年买房和五年十年以后买房的区别 。
对于今明两年该不该买房 ， 我个人也提出以下几点建议 ， 一是现在楼市不明朗 ， 部分城市房价已在下跌 ， 投资房产的收益已经很低 ， 所以不建议投资房产 ， 如果刚需的话 ， 则可以考虑优质楼盘 ， 降价打折幅度大的楼盘购买 。 二是将来一二线城市和三四五线城市房价分化会很严重 ， 想买房养老的人 ， 最好选择一二线重点城市 ， 房价还有上涨空间 ， 最好不要投资像鹤岗 ， 玉门这样的城市 。 三是炒房客要尽快出手多余房产 ， 现在房产税 ， 空置税 ， 房东税都在路上 ， 很快就可能出台 ， 手里有大量的房子也是一种负担 。
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