陈凤琴的生活故事|收入变低了，房价会跟着下调？专家认为楼市“先上后下”？
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【陈凤琴的生活故事|收入变低了，房价会跟着下调？专家认为楼市“先上后下”？】
受疫情的冲击 ， 很多中小企业破产倒闭 ， 不少人因此而失业 ， 如果自身没有过硬的技能 ， 短期内找的工作 ， 薪资待遇大概还不如上家公司 ， 所以从目前的实际情况来看 ， 2020年的社会平均工资大概率会降低 。 但是从国家统计局8月14号公布的房价数据来看 ， 7月70城中 ， 59个城市新建商品住宅价格环比上涨 。 那么 ， 为什么会出现老百姓收入降低 ， 但是房价却没有下调这一矛盾现象呢？
其实重点就是求稳 。 作为居民消费的重要内容之一 ， 房产消费也属于内循环 ， 是需要鼓励和促进的 ， 也是稳定经济增长不可忽视的手段之一 。 房产消费与房价并不是矛盾的对立体 ， 而是统一体 。 关键就看 ， 如何处理好房价与房产消费的关系 ， 如何让房价成为促进房产消费的重要手段 ， 而不是遏制因素 。
专家认为楼市“先上后下”是因为调控加码 ， 大量的“热钱”被困在一二线里出不来 ， 三四线以下的小县城没了棚改支撑 ， 房产又没有任何价值可言 ， 人口常年流出 ， 产业基础不足 ， 造成此类现象 。
不可否认 ， 高房价捆绑了百姓的正常消费 ， 房价下跌了 ， 百姓可以不做房奴 ， 把资金用于购买大宗商品和生活必需品 ， 可以安居乐业 。 据统计：中国城镇人均家庭拥有住房1.5套 ， 未来几年 ， “房住不炒”了 ， 去库存的压力也很大 ， 房价有进一步下跌的空间 。 孙宏斌也曾经说过：房价下跌已成定局 ， 最大降幅为30% 。
如今限价政策的出台可以一定程度上抑制房价的虚高 ， 但是开发商可以通过其他方式来让资产升级 ， 比如只支持全款购房 。
总之 ， 买不起的房子 ， 无论限价与否 ， 仍旧是买不起 。
当然 ， 我们必须要承认 ， 楼市还是有泡沫的 ， 主要是炒房客的功劳 。
但是国家层面在去年就预测到楼市危机 ， 强力推行“房住不炒”政策 。
其实无论全国调控几百次 ， 每天调控多少次也好 ， 但真正能搞垮炒房者的 ， 就只有资金和限购限售 。 毕竟 ， 没人当炒房者的接盘侠 ， 同时严打资金违规流入楼市 ， 他们拿什么去炒房？
很多刚需交出半辈子的存款心甘情愿的变成房奴 ， 只为了家庭孩子为了事业！而我们这些心存梦想却没有经济实力的只希望房子仅仅是房子 ， 是遮风挡雨的幸福港湾 ， 是在外拼搏后回来能放下疲累安抚身心的自由空间 。 不是美好经济下的泡影 ， 不是某些人牟取暴利压榨别人血汗钱的工具 。
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