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成交量|8月上半月13城二手房降温 成都无锡成交量降幅大

新京报快讯（采访人员 张晓兰）8月17日 ， 上海易居房地产研究院发布《2020年8月上半月13城二手房市场报告》 。 报告显示 ， 8月上半月 ， 从环比来看 ， 除了佛山、岳阳和扬州二手房成交量小幅增长以外 ， 其他城市二手房成交量均有不同程度下降 ， 其中 ， 金华、成都和无锡等城市降幅最大 。 从同比来看 ， 厦门二手房成交量增速最大 ， 成都垫底 。
13城二手房成交41334套 ， 环比降6%
报告显示 ， 8月上半月（8月1日至8月15日） ， 易居研究院监测的13个城市二手房成交量为41334套 。 与7月上半月相比 ， 8月上半月13个城市二手房成交量下降6% ， 市场有所降温 。 其中 ， 佛山增速最高 ， 金华、成都等城市成交量下降较明显 。
随着7月份进一步收紧房地产调控政策 ， 8月上半月南京、深圳、杭州二手房成交量分别下降5%、5%、6% ， 但相比其他城市10%以上的降幅来说不算大 。 这说明虽然调控收紧 ， 但市场需求还是比较有韧性 。 相比其他城市 ， 成都今年上半年二手房成交量低于平均水平 ， 8月份继续明显下降 ， 表明市场需求较为疲软 。
需要说明的是 ， 报告中13城的样本大多位于东部和南部 ， 此类地区部分城市二手房市场回暖明显；相对应的 ， 中西部城市如重庆、郑州、长沙等则复苏较弱 。
厦门二手房成交量同比增速最大 ， 成都垫底
相比2019年8月上半月 ， 8月上半月13个城市二手房成交量增长18% 。 13个城市中 ， 9个城市二手房成交量同比增长 ， 其中 ， 厦门增速最大 。 金华、杭州、苏州和成都成交量同比下降最大 ， 这几个城市中 ， 特别是苏州和成都 ， 2019年同期的二手房成交量很大 。
8月上半月 ， 厦门二手房成交1781套 ， 同比增长214% 。 2019年来 ， 厦门二手房成交量复苏比较明显 ， 二三季度成交量明显超过历史平均水平 ， 二手房价也开始企稳缓慢回升 。 进入2020年 ， 一二季度二手房成交量不及去年同期 ， 但也表现较强 ， 8月上半月 ， 厦门二手房成交量相比2019年同期表现强势 ， 需求有较强的延续性 。 同时 ， 从新房市场成交量在供应量减小时 ， 同比增长仍较明显的情况来看 ， 厦门市场整体需求是比较扎实的 。 成都相比2019年同期成交量下降明显 ， 主要是因为2019年成都二手房成交量很大 ， 而进入2020年后 ， 成交量明显下降 。
易居研究院研究员王若辰表示 ， 7月以来 ， 深圳等热点城市政策收紧、国务院7月24日召开房地产开座谈会 ， 均传递出了坚持“房住不炒”的信号 。 7月30日中央政治局会议再次强调了这一方针 。 结合上、下半月成交量两组数据来看 ， 8月上半月相比7月下半月二手房成交量明显回落 ， 但是7、8月份成交情况整体相比2019年还是表现较好 。 预计未来一段时间 ， 仍有一定的降温空间 。
新京报采访人员 张晓兰
编辑 武新 校对 李世辉
（责任编辑：徐帅 ）


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