上海静安|总建筑面积16.8万㎡！静安这个地块又有新动作！第一手信息戳→
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@静安市民们 ， 看过来！
这个地块又有新动作啦！
日前 ， 区规划资源局组织召开 市北高新技术服务业园区17-02地块科研办公空间设计研讨会， 邀请中国产业地产设计专家施道红 ， 产业地产、旅游地产、养老地产投资运营和产品策略资深人士韩励 ， 上海电气集团、华建集团、FTA、市北管委会、区商务委领导等参加 。
会上先介绍了
17-02地块相关情况
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17-02地块用地性质为C6（ 教育科研设计用地 ） ， 占地面积约 4.3万平方米， 容积率为 2.5， 建筑高度为 80米 （局部100米） 。 项目总建筑面积 约 16.8万平方米， 其中地上建筑面积 约11.2万平方米， 地下建筑面积 约5.5万平方米， 地上计容面积为 10.8万平方米左右。
根据出让合同要求该项目为 产业类项目， 区别于一般的办公项目 ， 主要以 高品质的研发办公 为主 ， 并重点导入 智能制造、信息技术服务等 先进技术研发应用产业及相关配套产业 ， 积极发展总部经济和涉外经济 。
随后 ， 会上还展示了
该地块空间设计方案
↓设计理念↓
打造“从平面到立体网络”的垂直社区
▼
公园与科研融合的生态园区
产业与建筑融合的科技形象
科创与人文融合的科创社区
而 产业方向 则
聚焦工业互联网网络层、
平台层、软件层、应用层等环节 ，
打造工业互联网产业生态链 。
▼
与一般产业不同以工业互联网为代表的高新技术产业的发展 ， 往往既要跳出传统工业厂房的桎梏 ， 也要规避写字楼的“格子间” ， 寻找更适宜发展的空间 。 对业态、空间、配套有更高的需求 。
如何打造一个
激发创新的研发空间？
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打造集 出租研发、公共服务配套、科研设计配套、社区服务 四种业态为一体 ， 空间设计多样化的多元功能复合的创新产业社区 。
展示大堂
?入口大堂提供企业展示服务 ， 利用最佳的展示视窗 ， 将企业品牌最大化
共享中庭
? 吸引科研人员在这里进行多元化的非正式交流
【上海静安|总建筑面积16.8万㎡！静安这个地块又有新动作！第一手信息戳→】
研发实验室
? 为高新技术人员提供基础设施完善的实验室
配套服务
? 可拆卸楼板+休息区+咖啡吧+IT机房 ， 鼓励企业个性化定制 ， 创造更多非正式交流的空间
总部客厅
? 顶层挑空空间 ， 作为头部企业的展示区域 ， 为企业提供更加有张力的企业展示空间
屋顶总部
? 屋顶绿化赠送给顶层总部 ， 为企业提供更多活动与室外功能的空中绿地
从平面到立体网络垂直社区
打造复合型多交流的
“工业互联网”创新服务平台
注：以上内容均为研讨相关内容 ， 实际以方案审批为准 。
随后 ， 市北管委会代表以市北园区建设者和参与者的身份 ， 从市北产业发展的角度 ， 强调建筑传承 ， 用发展的未来的眼光审视现在的项目建设 ，强调建设产城融合标杆 ， 建筑不仅注重外形 ， 更应注重内涵、产业 ， 强调引进成熟型、成长型、孵化型的多样化企业。
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