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人民日报客户端海南频道|你的小区要改造吗？

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人民日报客户端海南频道|你的小区要改造吗？
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在位于海口市龙华区新华南路的一老旧小区 ， 电线暴露在外 。 李天平 摄
据海南日报报道（张期望、贺千禧）从去年下半年开始 ， 海南省海口市加快了老旧小区改造步伐 ， 目前全市已有10余个小区已经开始改造和改造完毕 ， 下半年的改造计划已经启动 。 但目前 ， 还有相当一部分市民对自己小区是否可列入改造计划并不了解 ， 为此 ， 采访人员采访了海口市住建局相关负责人 ， 对相关问题进行解答 。
问题一：为何要改造老旧小区？
答：城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程 ， 对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义 。 按照“美好环境与幸福生活共同缔造”“城市更新”的理念 ， 海口启动了老旧小区改造计划 ， 以切实解决海口市城镇老旧小区在安全设施、市政配套设施、环境治理等方面存在的突出问题 ， 有效改善居民居住条件 ， 提升居住品质 ， 增强群众的获得感、幸福感、安全感 。
问题二：海口老旧小区改造范围包括哪些？
答：根据相关规定 ， 海口市范围内（包括农林场场部）建成于2000年以前、失养失修失管、建（构）筑物破损老化、市政设施不完善、社会服务设施不健全、环境脏乱差、公共设施落后影响居民基本生活 ， 居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）均可实施老旧小区改造 。 个别市政设施不完善、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿非常强烈的建成于2000年以后的住宅小区 ， 也可开展改造 。 但2000年后建成的小区如要利用政府财政资金改造 ， 需要向海口市政府申请 ， 并以一事一议方式获批 。
但以下老旧小区不列入海口市老旧小区改造范围：居民自建房为主的区域和城中村；已纳入海口市棚改计划、旧城区成片改造、基础设施建设近期计划范围的小区；选择自主拆除新建（包括改建、扩建、翻建）实施改造的小区；建筑主体存在重大安全隐患、经鉴定为C、D级危房等整治改造成本较大、需要拆除新建的老旧小区 。 已经纳入“三供一业”改造的国企老旧小区 ， 不纳入本工作方案的老旧小区改造范围 ， 由各相关单位按照“三供一业”相关政策及计划执行 。
问题三：改造计划时长多久？
答：根据《海口市城镇老旧住宅小区整治改造工作方案》 ， 海口各区政府要确保2019年改造计划项目在今年4月底前开工 ， 9月底前完工；2020年计划项目在今年7月底前开工 ， 年底前完工 。 余下的老旧小区 ， 各区政府将对照省、市老旧小区改造范围标准 ， 认真排查摸底、征求群众意愿 ， 并结合改造资金需求和筹集情况 ， 按照轻重缓急 ， 制定年度改造计划 ， 力争在三年内基本完成辖区老旧小区改造工作任务 。
问题四：老旧小区改造内容包括哪些？
答：海口老旧小区改造内容参照海南省住建厅、省发改委、省资规厅、省财政厅下发的《海南省城镇老旧小区改造指导意见（试行）》（琼建城〔2020〕23 号） ， 分为基础类、改善类、提升类等三大类共计23项 。
基础类包括：1、疏通、改造管线；2、完善小区消防设施；3、建设无障碍设施；4、整修建停车设施；5、规范设置环卫设施；6、防渗防漏；7、外立面整治；8、整治楼道；9、环境整治；10、规范文化宣传设施；11、其他基础类项目等 。
完善类包括：1、建筑节能改造；2、更换门窗；3、完善便民设施功能；4、建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施；5、配套休闲设施；6、绿化美化；7、添置电子防护系统；8、其他完善类项目等 。
提升类包括：1、设置公共服务设施；2、增设配套用房；3、室内装修；4、其他提升类项目等 。


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