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首创置业|资色·曝财报|首创置业上半年新开盘去化率近80%，回款104亿元

 
首创置业|资色·曝财报|首创置业上半年新开盘去化率近80%，回款104亿元
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8月18日 ， 首创置业2020中期业绩会线上举办 。 首创置业董事长李松平、总裁钟北辰、副总裁及财务总监范书斌、董事会秘书秦怡出席会议 。
钟北辰介绍 ， 上半年 ， 首创置业抢抓销售和回款 ， 实现签约总额337亿元 ， 新开盘去化80% 。 回款104亿元 。 按照区域划分 ， 首创置业在三大核心城市圈实现签约金额291.9亿元 。 其中 ， 该集团在京津冀地区实现签约金额176.4亿元 ， 约占签约总额的52.34% ， 仍保持其大本营地位；在长三角区域实现签约金额104.1亿元 ， 较去年同期增长约30% 。
新获土储方面 ， 今年前6个月 ， 首创置业投资北京、郑州、南京、重庆等地6个二级开发项目 ， 总建筑面积为307.6万平方米 ， 总土地投资额为125.8亿元 。 其中 ， 郑州北平原示范区项目规划总建筑面积达到152.1万平方米 ， 拟建设成集住宅、原武风情古城等为一体的大型综合社区 。
对于下半年的供货情况 ， 钟北辰表示 ， 随着二季度恢复复工复产节奏 ， 上半年将近完成40%业绩 。 下半年有将近1000亿元货值 ， 供货充足 ， 主要存货区域集中在以北京、天津为主的京津冀、以上海为首的华东地区、以及粤港澳大湾区等传统区域 。 下半年将根据供货情况和市场情况 ， 努力完成全年销售目标 。 “目前下半年的项目具有一定的核心竞争力 ， 同时项目所在区域比较活跃 ， 所以原则上并没有对项目进行打折走流量的考虑 。 ”
在多元协同方面 ， 首创置业正在推进物管领域相关内外部资源的整合 ， 同时促进管理规模增长和服务水平的提升 ， 不过未来有机会的话 ， 资本将助推首创置业物业管理做大做强 。
2019年底 ， 首创置业成立了全资物业管理平台——首置物业 。 从2020年疫情以来 ， 首置物业为了更加适应城市人居需求 ， 通过拟定无接触管理、公共区域消杀毒、出入人员智能化识别等多项健康物管标准 ， 为居者提供更加健康、安心的物业服务生态 。 同时 ， 首置物业结合最新LOT科技打造“5G智慧社区”,围绕“5G智慧社区安防、5G智慧社区管理、5G智慧社区服务”三大核心 ， 创造宜居体验 。
对于下半年的安排 ， 钟北辰介绍 ， 继续执行“以稳为主 稳中有变 ， 稳中求进”的策略 ， 具体来说有四大策略：坚持快周转策略 ， 保障重点项目推盘 ， 抢抓回款 ， 将疫情影响降到最低；差异化非竞争性取地；打造可持续盈利模式 ， 联动获取主业资源；推进物管业务做大做强 ， 助力公司获取资源 ， 实现高质量发展 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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