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首创制造2020|首创制造2020收官年：沿着中国经济增长极走出“增长”之路( 二 )


经过多年发展 ， 截至目前 ， 首创置业已构建起包括住宅、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线 ， 以高科技产业地产、文创产业、长租业务为三大创新板块 。
2、各项业务开枝散叶 ， 首创摘取胜利果实
如今 ， 各项业务已在首创置业深耕的城市群开枝散叶 ， 并结出了最美丽的果实 。
住宅开发领域 ， 首创置业形成了天禧系、天阅系、禧瑞系、禧悦系四条成熟产品线 ， 在全国超30个城市落子建设 ， 为都市精英、全龄家庭、成长家庭提供城市核心区、城市更新区、城市增长极等不同板块的人性化居住方案 。
2016年 ， 在“产品为上”的自我驱动下 ， 首创置业首提“首创制造2020”战略 。 2019年6月19日 ， 上市16年后的同一天 ， 不忘初心的首创置业 ， 契合时代需求 ， 继续用一份真挚的行动阐释着“未来服务价值生态圈”理念 。 当天 ， 首创置业现场向全行业宣告将以产品品质提升为未来发展方向 ， 概括为“四精”——精准研发、精材实料、精细营造、精美交付 。
首创制造2020|首创制造2020收官年：沿着中国经济增长极走出“增长”之路
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首创置业另一个利润增长点“首创奥莱” ， 目前已经累计布局17个城市 ， 已开业的为12家 ， 布局和开业数量均达到了全国双第一 。 而且 ， 每一座奥莱都在续写着自己的销量“神话故事”：
2013年 ， 首个奥莱在房山开业 ， 创造了“接待消费者10万人次 ， 销售额近800万元”的全国纪录；到了2019年 ， 全国12家首创奥莱销售总额破百亿 ， 部分门店业绩翻番 ， 增长率高达204% 。 预计2020年 ， 首创置业旗下商业平台首创钜大将持有和管理20个开业的奥特莱斯项目 ， 抓住消费升级趋势 ， 完成全国一二线城市和消费热点城市的布局 。
即便在疫情特殊时期 ， 首创仍在不断创新、探索新模式 。 2020上半年 ， 疫情致使传统营销方式受限 ， 全国在营的12家首创奥莱 ， 改变销售模式 ， 利用抖音、淘直播、小脉等多各平台协同商家一起开展直播销售 ， 营销举措卓有成效 。
首创制造2020|首创制造2020收官年：沿着中国经济增长极走出“增长”之路
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在组织的500场直播中 ， 直播当期销售150万 ， 直播后组织的营销群共产生260万的销售 。 首创置业认为 ， 通过内容及流量的导入 ， 增加粉丝基础、直播常态化是销售产生的关键 ， 重在坚持 ， 下半年还要继续进行探索和尝试 。
中期报告显示 ， 2020年上半年 ， 在“首创奥莱12城、嗨购66双店庆”的统一营销活动中 ， 全国十二城营业额环比增幅近40% ， 武汉奥莱环比增长100%；北京房山奥莱首发开展“错峰购物” ， 7周年店庆三天共计实现客流量12.5万人次 ， 销售4480万元 ， 创销售新高 。
谈及下半年奥特莱斯的布局 ， 首创置业总裁钟北辰表示 ， 目前该公司奥莱全面开业 ， 下半年没有新投项目 ， 因为奥莱已基本布局完毕 ， 未来我们的重点在提高运营能力和管理水平 。
【首创制造2020|首创制造2020收官年：沿着中国经济增长极走出“增长”之路】首创文创业务继续“锦上添花” 。 2019年上半年 ， 咏园项目作为全国首个非遗主题文创园区盛大开园 ， 成为继郎园Vintage之后又一首都标杆性文创项目 。
首创置业文创产业园 ， 通过老厂房的改造、产业升级、文创产业孵化等 ， 不仅将更多的创意产业引进园区 ， 更大程度上是搭建了一个关于创意的交流发展平台 ， 广泛吸引聚集社会各界的创意人 ， 从而助推区域创意产业的发展 ， 为更多的文创园打造、城市产业发展提供了模板 。
在居住形式上 ， 为了让更多人实现美好生活 ， 首创置业积极拓展长租业务 。 其打造的朝阳十八里店集体用地租赁住房项目 ， 是探索集体土地租赁住房的市场先锋作品 。
今年以来 ， 多个文件中提到集体土地市场化问题 。 4月9日 ， 中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》 ， 其中提到要推动土地要素市场化配置 。 5月28日 ， 被称作“社会生活百科全书”的《民法典》在十三届全国人大三次会议上审议通过 ， 法典中对农村集体土地流转的规定 ， 也被认为是对农民土地用益“物权化”的有力推进 。


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