金屋房产|七月全国房价统计数据出炉，刚需迎来好兆头，终于能买得起房了！
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自打七月初开始 ， 国家给各地楼市不断下“猛药” ， 打的炒房客们晕头转向不说 ， 房价也被稳定了下来 ， 整体楼市运营的节奏都慢下来了 。 八月刚过半 ， 最新的全国70城房价统计数据出来 ， 也彻底给刚需们吃了颗定心丸 。
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统计数据显示 ， 在整体楼市调控力度加大的情况下 ， 7月份我国总体房价一反常态 ， 平稳下来 。 不少一二线城市房价涨幅出现下跌 ， 70个城市中有59个城市新房价格出现上涨 ， 比六月份少了两个 ， 虽然变化幅度比较小 ， 但是这已经是新房价格上涨城市数量连续第三个月出现下降了 ， 是个好兆头 。
同样的 ， 这份数据报告 ， 也向我们透露了楼市发展的三大趋势 。
第一个趋势：市场已经趋于稳定 。
正如我们开篇所说 ， 新房价格上涨城市数量连续三月出现下降 ， 这意味着什么？虽然变化幅度很少 ， 但是有变化就是好事 ， 而且还是在政策调控刚刚开始的七月 。 根据这个趋势我们不难预测在八月在九月 ， 房价上涨的城市数量可能还会减少 。
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复工复产之后的需求爆发 ， 导致房价出现数波反扑 ， 但是很明显进入八月份 ， 不少城市的购房需求已经被消化完毕 ， 即将回归稳定 ， 而这个反扑势头一但下去 ， 就会被政策死死的按住 ， 很可能再也起不来了 。
【金屋房产|七月全国房价统计数据出炉，刚需迎来好兆头，终于能买得起房了！】七月份大部分城市的新房价格涨幅都在0.5%以下 ， 说实话这个涨幅相较于之前跟没有一样 ， 要知道7月份cpi也就是物价指数上涨幅度都在0.6% ， 当房价比物价涨得慢的时候 ， 刚需的好日子来了 。
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第二个趋势：房价可能会持续上涨 。
全国80%的一二线城市房价都还在上涨 ， 这是我们没办法否认的 。 所有政策的推行都要考虑到当地环境的变化 ， 都需要时间去完善 。 不是所有的城市都跟长沙一样 ， 一开始就从根源上杜绝了炒房客的干预 ， 尤其是像深圳这样七月份才开始加大调控力度的城市 ， 本身的巨额的需求摆在那里 ， 除非限价 ， 不然房价还是有上涨可能的 。
人口流入是重点城市房价上涨最根本的支撑点 ， 但是为了城市发展 ， 我们也不能终止城市化进程 ， 因此想要房价直接下跌并不现实 。
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\u0015第三个趋势：刚需苦尽甘来 。
高房价是压在中国人身上的一座大山 ， 前边我们说房价还会持续上涨 ， 并不意味着刚需买房的难度还会继续加大 ， 甚至完全相反 ， 刚需买房可能会越来越简单 ， 越来越便宜 。
一方面楼市调控力度不断加大 ， 房价的涨幅被遏制住 ， 慢慢的居民的消费水平跟上来 ， 房价很有可能回复到我们的承受能力之内 。
另一方面 ， 政策的出台导致炒房客无路可退 ， 别说继续炒房了 ， 甚至不少炒房客大批抛售手中房源 ， 对于普通消费者来说完全是件好事 ， 低价买房 ， 还能货比三家 。
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