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项目|首批公募REITs名单公布在即 涵盖范围超出“房地产项目”( 二 )


杜峰表示 ， 当前PPP项目具有重资产、前期流程长、规范化要求高、政府物有所值等特点 ， 受政策影响 ， 这两年二级市场对PPP项目的投资热情不足 。 因此短期内 ， 将PPP项目包装为REITs需要一个培育过程 。
根据全国PPP综合信息平台管理库数据 ， 2020年上半年新入库项目482个、投资额7935亿元 ， 扣除退库项目和调减在库项目投资额之后 ， 净增加项目186个 ， 投资额达3819亿元 。 经历2019年缓慢发展后 ， 今年上半年PPP项目总数与总投资额呈现双升的局面 。
在杜峰看来 ， REITs对项目的要求是权属清晰 ， 已按规定履行项目投资管理 ， 以及规划、环评和用地手续 。 同时 ， 收入来源以使用者付费为主 ， 且项目未出现重大问题和合同纠纷 。 “从这些要求看 ， PPP存量项目要和REITs对接 ， 还需进行较大优化 ， 也就是说 ， 需要更加严格的规范化操作才能进行申报 。 ”
(编辑:郝成 校对:张国刚)
（责任编辑：王治强 HF013）


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