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同比|同比连续涨了42个月的京深房租指数终于下跌了

《2020年7月中国城市住房租赁价格指数报告》显示 ， 7月份中国城市租赁价格指数为1042.8点 ， 较上月下降0.1点 ， 与上月基本持平 ， 同比涨幅0.22% 。 从走势来看 ， 该指数在经历了18个月上涨后 ， 连续出现两个月下跌的态势 。
具体来看 ， 7月份租赁价格指数环比上涨的城市数量进一步减少 。 监控的35个城市中 ， 共有5个城市租赁价格指数环比上涨（上海、呼和浩特、深圳、广州、乌鲁木齐） ， 相比上月减少1个城市 。 其中 ， 上海（0.27%）、呼和浩特（0.14%）、深圳（0.08%）三个城市的租赁价格指数涨幅位居前三位 。
根据报告显示 ， 共有30个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（大连、武汉、兰州、济南、青岛、郑州、太原、南京、长沙、沈阳、厦门、海口、合肥、长春、南昌、天津、哈尔滨、南宁、贵阳、西宁、昆明、北京、宁波、重庆、福州、石家庄、杭州、成都、西安、银川） ， 下跌城市比上月增加1个 。 其中 ， 大连（-0.56%）、武汉（-0.49%）、兰州（-0.49%）跌幅居前 。
【同比|同比连续涨了42个月的京深房租指数终于下跌了】同比方面 ， 共有8个城市（广州、重庆、上海、天津、南京、乌鲁木齐、呼和浩特、杭州）租赁价格指数上涨 ， 上涨城市数量比上月减少3个城市 。 其中 ， 广州（1.41%）、重庆（1.38%）、上海（0.65%）3个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余27个城市（长沙、郑州、厦门、兰州、太原、沈阳、南宁、贵阳、南昌、武汉、济南、大连、海口、西安、合肥、石家庄、昆明、成都、福州、青岛、长春、银川、哈尔滨、宁波、深圳、西宁、北京）均同比不同程度下跌 ， 下跌城市数量比上月多3个 。 其中 ， 长沙（-2.27%）、郑州（-2.13%）、厦门（-1.57%）3个城市租赁价格指数领跌 。
另外值得注意的是 ， 北京和深圳的租赁价格指数在连续42个月保持同比上涨的态势后 ， 7月份转跌 。 仅乌鲁木齐1个城市 ， 仍然保持连续43个月的同比上涨态势 。
整体来看 ， 受监测的重点城市中 ， 环比与同比双双下跌的城市有26个（北京、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、太原、武汉、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州） 。 仅广州、呼和浩特、上海、乌鲁木齐4个城市 ， 环比与同比均呈上涨态势 。
从一线城市表现来看 ， 7月份仅北京1个城市的租赁价格指数出现环比下跌 ， 跌幅为0.19%；上海、广州和深圳三个城市的租赁价格指数出现环比上涨 ， 涨幅分别为0.27%、0.07%和0.08% ， 而且上海的环比涨幅也排在35个城市之首 。 同比方面则有所分化 ， 北京、深圳出现下跌 ， 上海、广州继续处于上涨态势 。
中国城市住房租赁价格指数报告（2020年7月）全文下载
【中国城市住房租赁价格指数】
中国城市住房租赁价格指数 ， 通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据 ， 采用类似房屋重复交易法 ， 计算35个城市月度价格变动趋势 ， 在此基础上形成租赁价格指数 。
指数的基期时间是2016年1月 ， 基点值为1000点 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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