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归母净利大幅下滑！重庆迪马，能从上海突围吗( 二 )

归母净利大幅下滑！重庆迪马，能从上海突围吗
东原地产宣称要保三争二 ， 但其实离房企销售三十强的目标 ， 都相距甚远 。而且如果换成克而瑞的统计口径 ， 东原地产不仅没有如官网宣传的那样 ， 跻身百强企业TOP 45 ， 2019年540亿的全口径销售额 ， 排名还下降了十多位 ， 位列第62名 。04迪马股份一路走来 ， 称得上是顺风顺水 。 对此 ， 2020年迪马股份的董事长寄语中谈到：迪马1997年开始做特种车 ， 赶上了银行行业大发展的好时候 ， 我们推出了第一代防弹运钞车……2004年 ， 当房地产行业已经站到经济舞台的中央 ， 我们再次赶上了时代的红利……今年上半年 ， 受疫情影响 ， 迪马股份的销售受到影响 ， 海外业务受挫 。 东边日出西边雨 ， 迪马工业线顺势拓展了医疗救护、公共卫生应急特种车辆开发 。迪马股份的发展轨迹 ， 充满着各种踩对节点的时运 。 只是这种时运 ， 有它的周期 ， 也不可能是企业发展的长期决定因素 。尤其是地产线 ， 快速增长的市场红利 ， 已基本消失 。 同时 ， 东原地产重仓的一二线重点城市 ， 正在成为调控重点盯防的地区 。比如7月底 ， 北京举行的房地产座谈会 ， 点名北京、上海、广州、深圳、南京等10城参与 。归母净利大幅下滑！重庆迪马，能从上海突围吗
来源：迪马股份官网东进没有打开局面 ， 一二线城市又面临着巨大的调控压力 ， 这些因素都会影响东原地产的扩张步伐 。其实从它近期的拿地情况 ， 也能发现一些端倪 。 今年首进的肇庆、丽水、江门 ， 都是三四线城市了 ， 这说明东原地产在调整区域布局的方向 ， 反过来也证明了其扩张的瓶颈 。更重要的是 ， 今天有媒体报道 ， 央行、住建部将召集开发商面谈 ， 控制债务风险 ， 全面收紧融资 ， 并设置了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率大于 70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍 。2019年迪马股份的资产负债率为79.25% ， 高于70% ， 债务压力不排除会被重点关注 。更重要的是 ， 融资全面收紧的大利空来临后 ， 迪马股份业务核心地产线的扩张 ， 将面临更大的困难 。【本文经授权转载自微信公众号“西部城事” ， ID：xibuchengshi0518， 文章版权归原作者及原出处所有 ， 转载请联系原作者及原出处获得授权 。 】归母净利大幅下滑！重庆迪马，能从上海突围吗


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