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600823|世茂股份公布“千亿600823”战略，稳健财务为深蹲起跳做足准备

延续2019年业绩稳健增长的势头 ， 进入2020年 ， 世茂股份(600823,股吧)（股票代码：600823. SH）继续保持高品质发展 。 8月19日 ， 世茂股份发布2020年中期业绩报告 ， 报告显示 ， 世茂股份财务结构安全稳健 ， 资金充裕 ， 公司有息负债率进一步降低 ， 财务结构不断优化 。
上半年 ， 世茂股份持续拓宽融资渠道 ， 依托多元化融资方式使得综合融资成本降至5.46%；同时 ， 资产规模稳步增长 ， 总资产规模达到1348亿元 ， 归母净资产265亿元 ， 资产负债率64% ， 有息负债率20% ， 负债率管控有效 ， 财务结构安全稳健 。
8月20日下午 ， 世茂股份在上海举行2020半年度业绩发布会 ， 会议以线上视频形式进行 ， 并首次对外公布了“千亿600823”战略 ， 计划目标于2024年公司销售签约达到约1000亿元 ， 年复合增长率达到约40%左右 ， 争取为公司股东带来更大收益 。 未来 ， 世茂股份将换挡提速 ， 聚焦发挥自身在商业地产领域开发的禀赋及优势 ， 以实现快速、稳定、健康、长远的发展 。
600823|世茂股份公布“千亿600823”战略，稳健财务为深蹲起跳做足准备
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财务结构安全稳健 持续拓宽融资渠道
面对复杂多变的市场环境 ， 世茂股份始终践行稳健的财务政策 。 公司严格管控各项财务指标 ， 重视现金流安全 ， 负债水平处于健康、可控范围内 ， 为公司未来发展夯实基础 。 在稳健经营的同时 ， 世茂股份积极与全体股东分享成长红利 。 2019年度分红率达到40% ， 这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红 。 近期 ， 世茂股份正值焕新启航 ， 持续向好的发展势头前景可期 ， 也是价值投资的良好时机 。
秉承赋能城市价值、探索商业本质的精神 ， 世茂股份已深耕商业地产领域多年 。 商业运营专业能力和成果日益显现 。 2020上半年 ， 世茂股份净利润率为19% ， 销售均价再创新高 ， 达2.38万元/平米 ， 新增土地储备183万平米 ， 现有土地储备约1900万平米 ， 为公司的进一步发展奠定良好基础 。
报告期内 ， 世茂股份在手货币资金159亿元 ， 现金/短债比为1.46倍 ， 流动性充裕 ， 偿债能力良好 。 在业绩会上 ， 世茂股份方面表示将持续优化融资结构 ， 探索多元化的融资渠道 ， 提升资金运用效率 ， 为公司的发展提供充沛的资金保障 。
2020上半年 ， 在行业监管力度提升、监管政策频出的背景下 ， 世茂股份充分利用债券市场 ， 实现融资结构的整体优化 。 世茂股份的稳健经营 ， 获得债券市场的充分认可 ， 公司近三年主体评级均为AAA ， 债券发行利率也持续走低 。 截至2020年6月末 ， 公司债券融资余额145亿元 ， 占期末有息负债的比重达56% ， 整体平均融资成本为5.46% ， 处于行业较低水平 。
换挡提速 助推千亿战略目标达成
在业绩发布会上 ， 世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略 ， 计划到2024年 ， 公司销售签约力争达到约1000亿元 ， 权益后签约力争达到约600亿元以上 ， 实现年复合增长率约40%左右 。 与此同时 ， 自持及经营管理收入也将实现年复合增长率约30%左右 。
世茂股份方面表示 ， 公司拥有的四大优势将有效助力千亿目标的达成 。 首先 ， 公司的资产结构健康 ， 具备深蹲起跳、向上发展的空间 。 其次 ， 近三年来保持AAA主体信用评级 ， 为多元化、低成本的融资渠道提供了保证 。 与此同时 ， 在以国内大循环为主体的新格局下 ， 商业地产作为驱动内需的重要场景 ， 将有望获得政府更大力度的支持 。 最后 ， 随着多个标杆项目的相继入市并屡获世界级奖项 ， 世茂股份已逐步在市场上树立了品牌影响力和美誉度 ， 为持续打造标杆精品奠定了坚实基础 。
迈向未来 ， 新坐标(603040,股吧)已经清晰可见 。 世茂股份将紧跟国家发展战略 ， 聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇 ， 深耕8大核心城市群 ， 以一线和强二线城市为核心 ， 同时择机落子周边资源密集型三线经济强市 。


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