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一线城市|贝壳找房发布《新一线城市居住报告》：杭州买房负担重 长沙压力小( 二 )


值得一提的是 ， 贝壳研究院对比38城数据发现 ， 深圳合租面积比北京还要小2平米 ， 以12平米平均居住空间“住得最挤”；同样 ， 在合租房中“超小房间”统计上 ， 深圳以6平米合租面积在14城中排名靠后 。
如果在一线和新一线生活的你 ， 在30岁左右能买套房 ， 或是租个15-20平米房子 ， 在居住上 ， 便已经领先很多人了 。
给新一线楼盘画个像
除了从购买力及用户画像上描述 ， 为了科学客观描述楼城市盘状况 ， 报告还从楼龄 ， 高层、地铁房覆盖等宏观角度描述楼盘及社区状态 。
存量房时代 ， 房龄对价格影响越发显著 。 分城市看 ， 2020年上半年成交小区中 ， 天津高楼龄小区占比摇摇领先 ， 所有售出的房子中 ， 20年以上的房子销售占比将近六成 。 相比房龄“最年轻”东莞 ， 20年以上的房子销售占比不足2.5% 。
在地铁房的覆盖上 ， 武汉、重庆、成都领跑新一线 。 在武汉10套房子中有4套是交通便利的“地铁房” ， 地铁房社区覆盖度上 ， 武汉甚至超过了地铁网络北京 。 相对来说 ， 广东的佛山与东莞地铁房覆盖在新一线最低 ， 仅有一成左右居民社区能享受到地铁的便利 。
一线城市|贝壳找房发布《新一线城市居住报告》：杭州买房负担重 长沙压力小
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从层高大于30层楼栋来看 ， 重庆高楼层小区数量占比位列新一线TOP1 。 “立体的山城”3700多个社区中有1600个社区是30层以上 ， 重庆以42%高层建筑占比位居所有城市首位 。 而38个城市中北京住得“最矮” ， 5300个小区中只有154个超过了30层 。
同样 ， 楼盘名字不仅是个地理标识 ， 蕴藏着居住生活无尽想象 。 在社区名称上 ， “XX花园”成为新一线城市楼盘命名的高频热词 ， 15个城市中有12个是“花园”排在第一位 。 而家园、国际、新村、广场也被广泛使用 。
结语
新一线城市榜单每年都有新变化 ， 而人们居住生活也正随着城市经济、人口迁徙而律动起伏 。 在新一线居住这一城市维度上 ， 贝壳采集的大数据恰逢其时 。 多维度的描述 ， 可以帮人们看清城市居住的新变化与新趋势 。
在不远的将来 ， 我们相信将有更多关于房、人、客的精准画像分析 ， 将有更多由数据驱动的服务落地生根 。 用大数据解读新居住 ， 洞见城市新生活 。 一切 ， 才刚刚开始 。
（责任编辑：徐帅 ）


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