|多地现“墓景房”纠纷：开发商称无告知义务，业主多以败诉告终( 三 )
《法治日报》采访人员在中国裁判文书网上检索到的多起“墓景房”诉讼中 ， 法院判决一致认为 ， 商品房买卖双方签订的“《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示 ， 内容不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 合法有效”；对买房者要求“解除商品房买卖合同”“返还购房款及利息”等诉讼请求 ， 没有法律依据 ， 不予支持 。
据中南财经政法大学法学院教授郭泽强介绍 ， 关于“墓景房”纠纷的处理 ， 目前尚无明确的法律规定 。 2012年10月29日 ， 民政部就首个《城市公益性公墓建设标准》（征求意见稿）面向社会征求意见 。 该征求意见稿第十三条规定：城市公益性公墓的选址应符合当地城乡建设规划要求 ， 优先利用荒山脊地 ， 严禁在下列区域建设城市公益性公墓：耕地、林地；距铁路、公路主干线两侧500米以内；距居民居住区500米以内；城乡高压输配电架空线的用地内 。 不过 ， 自2017年9月1日起施行的《城市公益性公墓建设标准》将征求意见稿中的第十三条删除 。
（北京联盟_原题为：“墓景房”引发法律之辩）
延伸阅读说好的山景房 ， 怎么成了“坟景房”？广东一业主推开窗就懵了大家买房 ， 都爱江景房、海景房、园景房 。 能买到喜欢的房子固然是好 ， 可是如果房子到手时 ， 才发现有不称心的地方 ， 那真的让人心烦……
6月16日
广东江门鹤山的一众业主们
感到非常糟心
因为什么呢？
他们买的山景房的质量 ， 没有问题！
其他地方也还行
只不过别墅区周围的环境
让他们打了个颤
正对着山坟
推开窗、打开阳台门
可以欣赏到美丽的山景之余
仔细一看 ， 在山顶位置
居然是显眼的坟墓
周边还立着不少小坟头
这个也太吓人了吧！
看到这样的情景
原本准备来
江门鹤山时代倾城楼盘收楼的周先生
觉得落差好大
周先生：买楼的时候销售说这里很开阔 ， 空气好 ， （朝向）正南的 。 我问他山岗做什么 ， 他说没什么 ， 你买的时候有这个东西 ， 楼盘在建看不了这个 。
而购买了21楼的任先生则表示
在自己家里
不只是阳台 ， 就连主卧室
也能够无死角地看到这片“坟景”
任先生介绍 ， 当时买的时候
沙盘没有标注这个墓园
而且他觉得这些坟墓直接对着他们
“我们都会心理有阴影”
而令业主们闹心的
不仅仅是房子的景观问题
还有噪音……
据了解
在小区两侧就是新325国道与沈海高速
每逢车辆经过
噪音都会传到业主家里
业主：我刚刚验房师验的时候 ， 屋内都有60多分贝 。 正常来说只能有55以下 ， 这怎么住人啊这么吵 ， 对身体肯定有影响 。
眼看着马上就到了收楼日期
业主们都表示
这样的房子自己实在是不敢收
有业主表示
“他说如果我现在不签收
到时候7月1号会默认给你签收
他说没办法的”
还能默认帮你签收房子？
什么时候已经有这种服务了？
针对这件事
采访人员随后来到时代倾城销售中心
了解情况
时代倾城工作人员：我们销售现场都有明确做过红线外不利因素的公示（附图） ， 我们相关商品房的交付是以合同条款法律规定 ， 我们现场公示为准 。
时代倾城项目负责人林先生称
对于业主们反映的“坟景”和噪音问题
目前开发商方
已经成立了专职团队
由于隔壁山头的墓园是属于隔壁村的事务
具体怎么处理 ， 仍在协商中
林先生表示
两条道路的规划
其实早前就在项目沙盘上有所体现
至于业主反映噪音过大
他们也将尽快在下周安排人员
对此作出专业检测
“我要测出来才知道用什么措施处理”
林先生还称
如果业主们对收楼有异议
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