新一线15城买房租房，哪个城市“居住自由度”高？( 二 )

2026-02-16

新一线15城买房租房，哪个城市“居住自由度”高？。此外，在物业服务水平对比上，从城市来看，东莞、佛山、重庆、成都等物业费平均水平排名靠前， TOP10排名中新一线城市占了6个。

武汉在新一线城市中合租“住得最挤”

报告发现，无论是一线城市、新一线城市还是二线城市，主流购房人群平均年龄集中在30岁-35岁之间。三十而立，购房置业。 15个新一线城市中，合肥30岁平均年龄最年轻，这一水平在38个主要城市中也是最低的；而天津以平均35岁的购房年龄排行第一。值得关注的是，厦门与哈尔滨两个城市平均购房年龄也达到35岁，超过京沪34岁、深圳33岁的平均水平。

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另外，租房拖不拖“居住自由度”的后腿，用“租住面积”衡量最合适。此次在租房者居住描述上，报告重点分析了“合租面积” 。在新一线城市中，武汉合租面积与一线城市北京的水平相当，以平均14.7平方米在新一线城市中最小；而“多出一张床”的西安以21平方米排名第一。

新一线15城买房租房，哪个城市“居住自由度”高？。值得一提的是，贝壳研究院对比38城数据发现，深圳合租面积比北京还要小2平方米，以12平方米平均居住空间“住得最挤” 。

东莞房龄“最年轻” ，武汉地铁房覆盖率最高

存量房时代，房龄对价格影响越发显著。分城市看， 2020年上半年二手房成交小区中，天津高楼龄小区占比摇摇领先， 20年以上的房子的成交占比将近六成。相比房龄“最年轻”的东莞， 20年以上的房子成交占比不足2.5% 。

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