新一线15城买房租房，哪个城市“居住自由度”高？ 8月20日

8月20日，贝壳找房发布《2020新一线城市居住报告》（以下简称“报告”）。报告发现， 15个新一线城市中，长沙无论是租房还是购房的居住选择自由度都最大；杭州、南京，虽然人均收入相对可观，但房价、房租也相对高企，居住自由相对受限。

此外，在新一线城市中，东莞、佛山、成都、重庆的物业费领跑全国；重庆30层以上楼盘最多，而武汉“地铁房”覆盖率最高。

新一线城市居住自由PK ，长沙脱颖而出

报告选取了成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山15个新一线城市，另外还选取了北京、上海、广州、深圳四个一线城市和典型的二线城市共38城，对居住核心指标进行指数化分析研究。

贝壳研究院对38个主要城市居住自由度量化分析，发现新一线城市的居住成本相对于城市收入水平要比一线城市低很多，居住自由度更大，这让不少想尽早安家的“漂一族”青年有了出口。

38个城市中，长沙虽然区位优势没有沿海城市强，但无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，负担和全国其他城市相比都较低，在15个新一线城市中脱颖而出。而新一线城市杭州、南京，虽然人均收入相对可观，但房价、房租也相对高企，居住自由相对受限。

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购房、租房交易的活跃程度，反映在居住流动性指数上。新一线城市中，成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑，西安与南京以60分的水平紧随其后，活跃度最低的佛山、沈阳、长沙，交易活跃度仅有成都的1/3 。

值得一提的是，在流动性指标上， 38个城市中，除了满分的深圳，位居第二的成都远超北京、上海，成为交易活跃的重要城市。

新一线15城买房租房，哪个城市“居住自由度”高？