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购房|5年前全款买的房 成了两张“纸”

河南商报记者张逸菲实习生徐冉
5年前 ， 市民陈先生花了近50万元 ， 购买了郑州市京广路万创学区一号的商品房 。 5年间 ， 房屋预售证始终未下来 ， 房子办不了网签 ， 陈先生与其他购房业主 ， 花了几十万元 ， 目前只买到当初签购房协议的两张纸 。
5年前全款买房 ， 现在手里只有两张“纸”
陈先生买的房子40多平方米 ， 购买时单价9500元 。 他告诉河南商报记者 ， 自己付全款时 ， 开发商河南万创地产集团有限公司（简称“万创”）还没拿到预售证 。 让他下决心购买的原因 ， 是眼见高楼层层起 ， 再加上这个小区还有一同安置的回迁户 。
“当时没有像现在这样的购房意识 ， 见到预售证才买房 。 ”陈先生对河南商报记者说 ， “5年了 ， 预售证一直下不来 。 ”
据业主们近半个月的统计 ， 目前已交付全款的有100多户 。
业主王先生在2017年购房 ， 但2019年12月 ， 他接到了开发商的电话 ， 称他购买的房屋已被回迁户选中 ， 要给他退房款 。
据王先生介绍 ， 开发商对他说 ， 需要王先生来签一个退房协议 ， 之后会将房款分几次退给他 。 “这是我早买的房子 ， 我凭什么退！”王先生说 。
也有几位业主 ， 拿起法律武器维护自己的合法权益 ， 但没获得预期的赔偿 ， “法院判我胜诉 ， 要求万创退房款 ， 但是万创因没钱而无法执行 。 ”
“现在我们有理由怀疑 ， 开发商一房多卖 ， 并且一直占用我们的购房款 ， ”业主们说 ， “现在房子已经封顶 ， 就差预售证 ， 无法交房 ， 也没法网签 ， 等于说 ， 几年来 ， 我们业主花了几十万元 ， 买到了两张纸（指购房协议） 。 ”
售楼部只有一人值班 ， 不开灯沙盘落满灰
8月18日上午 ， 河南商报记者来到万创学区一号的售楼部 ， 十几位业主向记者展示了当初与万创签订的购房协议 。 “买房时 ， 万创宣传这里是学区房 ， 又毗邻医院 ， 的确很有诱惑力 。 ”王先生说 。
万创学区一号售楼部没有开灯 ， 里面只有一名男性工作人员 ， 沙盘落着灰 。 这名工作人员告诉河南商报记者 ， 售楼部内已经没有置业顾问了 。 “现在就我一人值班 。 ”他说 ， “公司效益不好 ， 现在是半停滞状态 。 ”
而在万创学区一号的施工现场 ， 工地大门紧闭 ， 没有人在 ， 两栋已经封顶的楼在路边矗立着 。 “虽然封顶 ， 但里面还有很多亟待完工的地方 。 ”一位业主说 。
在工作人员的告知下 ， 河南商报记者又来到商务外环路万创的办公地点 ， 没有开灯 ， 只有一人负责接待 。
开发商承认公司存在资金问题
当着在场业主的面 ， 河南商报记者拨通了负责万创学区一号项目负责人刘先生的电话 ， 他承认目前公司经营不善 ， 资金存在问题 ， “公司已经在想办法解决 ， 目前正在接洽资产公司 ， 在谈项目接下来的运营计划 ， 可能在8月底会有一个启动计划 。 ”
对于万创的说法 ， 在场业主表示并不接受 ， 业主们称 ， 几年间 ， 他们多次前往信访局反映情况 ， 哪怕公司高层与业主谈判 ， 但最终还是不了了之 。
至于业主反映的“一房多卖”情况 ， 确实存在吗？“这个情况我不清楚 ， 我不负责回迁户的选房工作 。 ”刘先生回复 。
当天下午 ， 万创学区一号业主、二七区五里堡街道办事处工作人员、二七区信访局接访领导一道 ， 与万创的刘先生进行了调解 。
万创方称 ， 投资方已明确 ， 本月底会给出新的项目方案 。
【购房|5年前全款买的房 成了两张“纸”】信访局相关人员建议业主向法院申请进行财产保全 ， 同时敦促万创方 ， 将回迁户和购买商品房的业主房号进行统计 ， 一周内向业主进行信息公开 ， 避免一房多卖 。


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