新时报|窗户双开变单开，门前台阶变平地……山钢锦绣华府新房交付咋变脸
等了两年终于等到新房交付 ， 一进门就发现客厅窗户“缩了水”……
近日 ， 位于天桥区山钢锦绣华府的不少业主没少为了房子的事烦心 ， 有的业主发现自家新房里客厅、卧室的窗户从当初设计的双开变成了单开 ， 有的业主发现单元门前原本该有的台阶现在却几乎成了平地 ， 业主们集体找到开发商 ， 得到的答复是属于“设计优化” ， 但业主随后发现开发商此举似乎并不符合国家住宅设计规范的要求 。 
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窗户“缩水”台阶没了 ， 收房发现多处问题
2018年 ， 市民王先生购买了天桥区山钢锦绣华府小区的一套期房 。 今年7月 ， 王先生接到开发商通知可以收房 ， 这本是一件令他开心的事 ， 可如今一个月时间过去了 ， 原本早就期盼搬入新家的他却迟迟不敢开工装修 ， “没办法 ， 房子有问题 ， 不解决我们不敢收啊 。 ”他说 。
王先生购买的房屋位于小区6号楼 ， 属于一层当中的中间户型 ， “我本身就是干施工的 ， 收房时一进屋就发现不对劲了 。 ”房屋南面并排的三间分别是客厅和两间卧室 ， 每间屋子的南墙处是窗户的位置 ， 按照购房时的户型图 ， 这几间屋子都是双开窗户的设计 ， 但现在每间屋的窗户面积都“缩了水” ， “双开全都变单开了 。 ”王先生说 ， 窗户双开变单开 ， 整个通风面积就小了一半 ， 一家人都很担心这会影响日后的室内空气环境 。 “别的楼都正常 ， 出现问题的就是我们楼跟我家一个户型的房子 ， 每层有4户 。 ”
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18日上午 ， 山钢锦绣华府小区6号楼内 ， 业主带领采访人员进入出现窗户“缩水”问题的房屋内 ， 能看到屋中客厅与两间卧室内 ， 窗户确实如业主所述 ， 均为单开 ， 当日气温达到了35℃ ， 业主将窗户全部打开后 ， 站在屋内仍有明显的憋闷感 。 “物业说有要求 ， 必须保持居民楼外立面样式外观一致 ， 所以我们也不能私自改动 ， 就现在这个通风面积 ， 要是住进来每天都得闷着 。 ”
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16号楼业主在收房时也遇到了问题 ， “别的楼单元门前都是垫高的两层台阶搭配无障碍通道 ， 就我们楼门口没有台阶 ， 只有一点斜坡 ， 基本就跟平地一样 。 ”业主张先生说 ， 单元门口没有加高台阶 ， 大伙很担心雨季来临时会有积水倒灌进楼内 ， 给进出带来不便 。
现有设计与城建备案不符 ， 业主质疑不符国标
“发现问题后 ， 我们找到了开发商 ， 他们说是设计优化 ， 进行了更改 。 ”对于开发商的说法 ， 大伙并不认同 ， 有业主向城建部门申请查阅备案的房屋设计图纸 ， 在这份落款为8月11日并加盖有城建档案馆印章的图纸上 ， 清晰地标明了该户型房屋客厅与卧室的窗户均为双开 ， 图纸中窗户全部打开后的通风面积约为目前的一倍 。 
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“现在的窗户不光是没按备案图纸施工 ， 而且也不符合国家规范要求 。 ”根据国标GB50096-2011《住宅设计规范》中的要求 ， 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5% ， 其中卧室、起居室（厅）的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20 ， 而现场用卷尺测量后发现 ， 该户型的客厅地面面积约为25.5平方米 ， 客厅单开窗户全部打开后的自然通风开口面积仅为0.6平方米左右 ， 远未达到国标的最低要求 ， 两间卧室情况与客厅基本一致 ， 也未达标 。 “正好少了一半 ， 图纸上的设计是符合国标的 。 ”
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