江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？

土地滋养大背景下 ， 几千年以来 ， 中国人对“家”这一财产具象表现地很是热忱 。 自古便听“安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜” ， 今朝更向往“我有一所房子 ， 面朝大海 ， 春暖花开” 。 从垂髫儿女长至风华正茂 ， 然后走向佝偻老矣 ， 离不开的是家 ， 走不出的却是房子 。 世间熙熙攘攘 ， 人群来来往往 ， 问起洪流中奔走的身影 ， 行所为何？不过求安心一隅 ， 陋室自畅 。
百喙如一都言：房子是人间理想 。
部分人士气恼：房子是人间妄想 。
毕竟 ， 用来换取一纸合同的红票子着实有些多 。 少有人悠然自得想买便买 ， 多数人还是如孔乙己购茴香豆一般 ， 排出大钱 ， 些微兴奋中藏着紧张 。
“买一套房子 ， 当一辈子房奴” ， 已然成了当今社会的真实写照 。
地处中原之芯的河南 ， 地多 ， 人也多 。 在保住耕地红线不动摇的基础上 ， 工业建设和住宅建设只能资源分割 。 河南人口超亿 ， 郑州人口破千万 ， 主城的宅地资源真的不太够用 。
当然 ， 大自然的“优胜劣汰”法则放在楼市也适合 ， 不过是“能者居之 ， 不能者租之”而已 。
租房是现状 ， 买房是期望 。 那么 ， 郑州城区的房卖到什么价格了？趁着上半年的惨淡行情要不要上车？今天 ， 我们就来盘一盘郑州八大城区的房价！
笔者据郑州房管局公开信息 ， 作图如下：
（图中所列价格为当月售卖套间均价 ， 0元指当月未成交）
郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

二七区是郑州的成熟主城区 ， 素有中国铁路“心脏”之称 ， 区内有全国最大的铁路枢纽站——郑州火车站、河南省最大的汽车客运站——郑州客运中心站 。 旅游资源丰富 ， 金融、证券、通讯、餐饮、文化娱乐等商业服务设施齐全 。 除却人口密度大、部分老小区环境稍差外 ， 几乎无缺点 ， 房价也稳定在12000-13000元/平米之间 。 基于二七区成熟的商业配置都属于早期建设的非住宅商铺 ， 所以该区位的非住宅二手房价格偏高 ， 在13000-15000元/平米左右 。
后疫情时代 ， 房地产市场复苏 。 如图所示 ， 显然而知 ， 得益于郑州政府最近的诸如“夜经济”一类扶持政策 ， 非住宅商品房较其他三类房屋回温较快 。 住宅商品房和二手房的价格较为稳定 ， 已经回到年初水准 。 非住宅二手房波动较大 ， 正在企稳回温 。
郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

管城回族区区内建有亚洲最大的铁路一类口岸——郑州铁路东站 ， 历史遗址资源丰富 ， 交通便捷 ， 教育医疗等社会配套齐全 。 如图所示 ， 受益社会经济回暖 ， 管城区非住宅二手房价格增长趋势明显 ， 相较年初 ， 价格增长至二倍 ， 非住宅商品房价格起伏较大 ， 至于住宅价格则呈现出平稳态势 。
郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？
图片

惠济区北依中华民族的母亲河—黄河 ， 拥有距离郑州中心城区最近的自然山体—邙山 ， 区内有黄河风景名胜区、郑州黄河国家湿地公园、黄河花园口旅游区自然资源  ， 还建有郑州新郑国际机场、郑州站、郑州东站、郑州南站、郑州北站等 ， 交通便利 。 “北静”的城市功能定位赋予了惠济区一个优点——宜居 。
如图所示 ， 无论是住宅还是非住宅 ， 惠济区的销售价格都不算低 。 相较非住宅 ， 住宅的价格趋势更加和缓 。 非住宅下沉趋势显著 ， 且高低错落起伏较大 ， 月度价格差超一倍 。


推荐阅读


上一篇：人保|中国人保半年报出炉：上半年净利润126亿元 同比下降近两成

下一篇：检测|香港将进行全民自愿新冠检测 林郑月娥这样说