郑州|广厦千万间房价盘一盘 郑州八大城区孰跌孰涨？( 二 )
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金水区是郑州有目共睹的经济繁荣区 ， 可以称得上是河南省政治、经济、文化、金融、信息中心 ， 交通便利 ， 设施先进 ， 功能完善 ， 无论是自住还是做商铺 ， 亦或是投资 ， 这里一直是置业者的首选之地 。 相应的 ， 房价也普遍较高 。
如图所示 ， 住宅商品房的价格位置较高 ， 且趋势平缓 ， 受环境影响变动不大 。 非住宅商品房和住宅二手房呈现上涨态势 ， 非住宅二手房起伏较大 ， 价格差超过5000元 ， 整体呈现下跌趋势 。 
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中原区是郑州市委市政府所在地 ， 郑州市的政治和文化中心 ， 辖区工业基础雄厚 ， 有郑州外国语中学、郑州一中等优质教育资源 ， 建有王府井(600859,股吧)百货、华润万家、耀莱成龙院线、西元国际广场、锦艺城·购物中心等商业综合体 ， 完全能够满足日常生活娱乐需求 。 西流湖公园、茅庐生态园等生态建设也为其增色不少 。 美中不足的是 ， 和其他几个城区距离有些远 ， 交通压力较大 。 但是在地铁的加持作用下 ， 通勤问题减弱不少 。
从图中可以知道 ， 中原区房价属于中部水平 ， 住宅商品房和非住宅二手房变动明显 ， 住宅商品房月度价格差超过3000元 ， 非住宅二手房的价格更是魔幻 ， 月度价格差值将近8000元 。 住宅二手房和非住宅商品房的价格变化则比较平缓 ， 维持在11000-13000元/平米之间 。 
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郑东新区位于郑州市区东部 ， 区内建有千玺广场、如意湖、河南艺术中心、郑州方特欢乐世界、郑州绿博园等生活娱乐配套 ， 郑州新郑国际机场和郑州东站为其交通带来极大助力 。 而“东强”规划也将郑东新区放置于东部领衔地位 ， 统筹经济技术开发区、中牟部分区域 ， 统筹自贸区、跨境电商试验区等平台 ， 发挥引领发展带动作用 。 国际化的区域性金融中心、国际化中央商务区等定位使其价值飙升 ， 一跃成为郑州房屋均价最高的区域 。
如图所示 ， 郑州新区的商品房住宅在两万元上方浮动 ， 远远高于其他区位 ， 近几月价格降低 ， 但仍旧稳定在两万元一平米左右 。 也许受各因素影响力度较大 ， 其房屋均价变动较大 ， 月度价格差能达到五千元左右 。 
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郑州高新技术产业开发区是1988年启动筹建的河南省第一个开发区 ， 位于郑州市区西北部 ， 内有郑州大学新校区、西流湖公园、天健湖公园等配套 。 高新区集聚了很多创新引领型企业 ， 产业集群丰富 ， 营商环境优越 ， 人才济济 ， 科研工作氛围浓厚 。
从图上可以看出 ， 高新区的房价水平和中原区相似 ， 住宅商品房稳定在13000元每平米 ， 住宅二手房稳定在11000元每平米 。 明显得知 ， 非住宅商品房一直延续下跌态势 ， 上半年月度差额能达到五千元每平米 。 值得注意的是 ， 高新区的非住宅二手房交易价格较低 ， 在八千元左右 。 
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经开区地处郑州东南 ， 聚集了黄金叶、宇通、海马、郑州日产等知名企业 ， 是河南省六星级产业集聚区、国家新型工业化（装备制造）产业示范基地、国家生态工业示范园区、国家示范物流园区 ， 也是郑州经济最活跃的区位 ， 陆空交通便捷 ， 商业物流顺畅 ， 人力资源丰富 ， 能源供应充足 ， 生活环境优越 ， 无论是投资还是居住 ， 价值都很高 。
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