大众报业·海报新闻|济南楼市房价略微上涨，“分化”成下半年主基调( 二 ) 点击按钮取消订阅

“今年二季度市场成交量出现较快回弹，月均成交量甚至超过2019年的平均水平，如果下半年这种趋势能够持续，乐观估计，今年全年的成交规模至少能与去年持平，甚至有小幅上涨的可能，存在住宅成交规模突破1000亿的可能性。 ”孙大海说，但如果二季度的回弹幅度过大，消化了大部分积压的需求，而三季度成交规模增速缩窄，且二手房市场表现无明显变化，改善需求释放受阻的话，则今年全年的成交规模会出现小幅萎缩，但萎缩幅度不会太大。如果住宅库存去化周期可以稳定在12个月左右，则成交规模总体会与去年持平。
从市场价格走势来看，今年新建商品住宅的价格会呈现整体平稳略微上涨的态势，部分库存压力大的区域会出现小幅走低的趋势。但由于目前存量较大的区域中，高价地入市的项目比例较大，因此价格下行的幅度和空间有限，出现市场价格整体持续下行的可能性不大。
从市场格局来看， “分化”可能是济南房地产市场下半年的主基调，主要体现在区域成交和存量的分化、区域内不同板块的去化周期分化、企业格局分化、项目竞争分化等方面。 “激烈市场竞争对开发企业提出了更高的挑战，企业间、项目间的竞争从价格转向产品品质、物业管理、综合服务等软实力的竞争。 ”孙大海说。

大众报业·海报新闻|济南楼市房价略微上涨，“分化”成下半年主基调( 二 )

推荐阅读

李沁|长得“一模一样”的8对女明星，你能分清吗？最后一对最难认

火耗起源于明万历？火耗起源

海客新闻|班农交500万美元保释金离开法庭面对众多媒体一把扯下口罩

破壁机加热温度多高破壁机可以加热到几度

隋唐英雄传罗士信与裴元庆谁厉害,隋唐英雄榜李元霸和罗士信-

描写峨眉的诗词?峨眉山有什么绝学武功

王小乐和平精英|五大位置崛起新星，人狠话不多，存13888金币别买蒙恬

[谈八卦的璐璐]孕妈尽量多吃4种常见食物，或排出胎毒，预防新生儿黄，怀孕期间

孩子打游戏怎么办孩子打游戏该怎么办

气球花的花语和气球花的角色传说气球花的寓意

封面风尚|秦海璐的伞裙真吸睛，复古时尚又好搭配，真是梨形身材的最佳选择

新华社记者暗访网上买卖雏鸟乱象

“东盟英才中国行”活动近日在新疆举行

员工|律师谈Yamy老板录音：职场PUA或侵犯员工人格权

国际丨大树连根倒下险劈路人司机意外拍下全程吓出鸡叫

黑是什么意思(黑什么时候读he)

控制权|第一创业定增将完成控制权更替王牌业务日渐式微

梦见被蛇咬是什么预兆解梦男人做梦被蛇咬了什么意思周公解梦

境外时间359天在北京能否走留学生落户

厨房水箱怎么清理，厨房水箱怎么清理污垢