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保利|保利净负债率上升，仍逆势拿地，地产行业应多出几个“文灵总”

对于房地产行业我一直强调 ， 虽然大家积怨很多 ， 包括我自己对这个行业也是恨铁不成钢 ， 但是话说回来 ， 这才哪到哪啊？
客观地说 ， 房地产市场也才区区20多年 。 房地产面临的各种问题 ， 也顶多算是青春期的烦恼 ， 年少轻狂、急躁冒进 ， 并不能否定其未来的成长空间 ， 将来也会越来越成熟和理性 。
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这种成长不再是一味追求身高和长势 ， 而更应该看其内涵和修为 ， 所以 ， 绝非任由青春期胡来 ， 房地产行业里 ， 不仅仅是多盖房子 ， 还要多盖好房子 。 这年头 ， 房子真不缺 ， 但缺的是好房子 。
如果非要追究这么多年的责任 ， 其实有很多 ， 今天单就一个话题说说其中的一个方面 ， 仅仅是一个方面 。 那就是开发商跟媒体之间的暧昧关系 。
开发商不说了 ， 媒体绝对堪称是房价上涨的其中一个重要罪魁 ， 绝对在扮演着一个推波助澜、火上浇油的作用 。 其实 ， 往细了说 ， 媒体又分销售和采访人员 ， 两者之间的矛盾又是非常不可调和的 。 采访人员一般比较清高 ， 天不怕地不怕 ， 本应该如此 ， 否则还能写出什么好文章？
然而 ， 现在的采访人员越来越像销售 ， 甚至有些单位的采访人员还听命于销售的安排 ， 所以背后的故事就不难想象了 。 采访人员不像采访人员 ， 销售不像销售了 。
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今天本不想多说 ， 也只是因为这两天大家都在讨论所以我就简单说几句 ， 不去展开了 ， 也不往深了说 ， 更不上纲上线 。 其实 ， 你们比我都明白 。
这还是受最近保利与媒体发生的一件比较不常见的故事提醒 ， 实话实说 ， 媒体跟开发商之间的矛盾也是天然存在的 ， 但是大家都还基本上保持着一种哲学的处世态度 ， 这种平衡的生态实际上相互作用出来的 ， 但是很多内心里可能都积怨已深 ， 不排除哪怕私下里有做朋友的 ， 但是毕竟双方的立场不同 ， 所以矛盾常常存在着 。 一旦不会处理 ， 就会炸了锅 。
这不 ， 保利的一个领导就捅破了这层窗户纸 。 谁这么大胆？
据媒体报道 ， 22日上午 ， 多名网友发文称 ， 疑似“保利发展控股北京公司副总经理文灵”的 “文灵总丨保利北京地产”在北京保利媒体群里命令下属员工艾特大家 ， 明确要求“没转发的移出本群” 。 采访人员们觉得伤自尊 ， 齐刷刷退群以证清白 。 弄得好像跟炒作似的 。
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一向司空见惯的转发行为为何在今天就翻车了呢？原因很简单 ， 开发商触碰到了采访人员们的底线 ， 无论这个行业多么浮躁 ， 毕竟采访人员骨子里还是有着那份清高的 。
和和气气什么都好说 ， 但一旦触碰底线 ， 采访人员那股劲儿就来了 ， 天不怕地不怕 ， 绝不怕事闹大 ， 更不再为斗米折腰 。 平时可以折腰 ， 比如不发红包或者很少 ， 只要大家开心也都会转的 ， 但关键时候绝不掉链子 ， 如果说大家是为了那几分几毛几块钱去转 ， 告辞 ， 还真瞧不上 ， 平时这种小事绝不是钱的事儿 。
为什么我刚才说这个行业浮躁啊？我再多说几句 ， 随着行业生态的逐步变化 ， 越来越多的采访人员写稿子“如实报道”变为“按照开发商的要求报道” ， 甚至连稿子都不用写了 ， 拿到通稿后看都不看就发表出去了 ， 我都见过某媒体 ， 在其发布的文章中 ， 醒目的标题上还保留着“通稿”二字 ， 简直就是笑话 。 这跟何润东“8点20发”事件如出一辙 。
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包括我自己也堕落了 ， 以前回来就出稿 ， 现在也懒了 ， 也没时间了 ， 其实主要还是懒 ， 因为不用写 ， 写了还找麻烦 。 采访人员的生态环境变了 。 房地产行业的泡泡是造成房地产采访人员圈畸形发展的重要因素 。


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