越秀|TOD、合作、定向获储 看越秀地产是怎么拿地的( 二 )
中报显示 ， 上述这200多亿元营收中 ， 大湾区的入账金额达86.81亿元 ， 占比约36.6%；华东地区入账了122.35亿元 ， 占比约51.6% 。 去年同期 ， 在越秀地产的整体营收大盘中 ， 大湾区与华东地区的收入占比分别是84.1%、10.5% 。
“华东地区的毛利率因项目而异 ， 刚好有些项目毛利率高点 ， 有些项目毛利率低点 。 但从片区的角度 ， 华东也是一个比较好的区域 。 至于大湾区 ， 作为越秀地产深耕发家的区域 ， 控制成本和地价的能力相对较强 ， 盈利水平相对比较值得期待 。 林昭远补充解释 ， 不过 ， 从行业正常角度来说 ， 要保持30%以上的毛利率真是暴利 ， 未来肯定会逐步回归到正常的水平 。 按照他的预判 ， 毛利率维持在25%上下是一个合理的盈利水平 。
（责任编辑：李显杰 ）
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