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地产|建业地产：上半年净借贷比率76.9%

北京商报讯（采访人员 卢扬 荣蕾） 8月26日早间 ， 建业地产对外披露2020年中期业绩报告 。 数据显示 ， 该公司于上半年实现营业收入130.19亿元 ， 同比增43.6%；归属股东净利润7.27亿元 ， 同比增10.5% 。
期内毛利率为23.7% ， 较2019年同期的27.3%下跌3.6个百分点；净利润率为6.0% ， 较2019年同期的8.5%下跌2.5个百分点 。 每股基本盈利为人民币26.43分 ， 较2019年同期上升9.8% 。
从收益构成来看 ， 期内物业销售收益由去年同期的83.94亿元上升47.3% ， 至123.65亿元 ， 原因在于已售面积由去年同期的137.62万平方米上升29.5%至178.27万平方米 ， 平均售价（不包括地库车位）同比上升11.2%至每平方米6389元 。
租金上 ， 物业租赁收入由去年同期的0.79亿元下降26.8% ， 至0.57亿元 ， 主要是由于该公司商场及商业大厦对受到疫情影响的租户减免租金所致 。
酒店经营上 ， 期内收入由去年同期的1.49亿元下降38% ， 至0.92亿元 ， 主要是由于受疫情影响 ， 河南各著名旅游城市的旅游较2019年同期疲弱 。
項目管理服务上 ， 收入来自建业地产为轻资产项目提供的营运管理服务 。 期内该收入为4.62亿元 ， 较去年同期的4.04亿元上升14.3% 。 主要是由于项目快速增加所致 。
签约销售方面 ， 2020年上半年 ， 建业地产实现合同销售金额约429.51亿元 ， 合同销售面积约587.77万平方米；其中重资产合同销售金额约为300.16亿元 ， 重资产合约销售面积约为368.74万平方米 ， 同比分别增长8.5%和-3.6% 。
新增土储方面 ， 2020年上半年 ， 建业地产通过招拍挂和股权合作获取土地约121.1万平方米 ， 新增储备建筑面积约365.5万平方米 。
截至2020年6月30日 ， 该公司拥有土地储备建筑面积约5265万平方米 ， 其中权益建筑面积约4031万平方米 。
据中报披露 ， 截至2020年6月30日 ， 建业地产共有在建项目174个 ， 其中位于郑州23个 ， 河南省其他城市共 151个 ， 在建项目建筑面积约为3247.6万平方米 。
另据中报 ， 截至2020年6月30日 ， 建业地产净借贷总额约为100.58亿元 ， 净借贷比率约为76.9% 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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