经济纠纷|买别墅发现墙外有坟头引发纠纷，哪些情形卖房人必须要主动告知？( 二 )
律师解读卖房时哪些信息应当主动告知除“凶宅”外 ， 还有哪些信息属于“与订立合同有关的重要事实” ， 卖房人应当在缔约时进行告知？ 北京市盈科律师事务所合伙人律师李娜表示 ， 民法典对于诚信原则有明确的规定 。 本着诚实信用和尊重社会公德的原则 ， 凡影响购房者购买目的 ， 对居住的安全性、便利性造成影响的 ， 都属于重要事实 ， 应当主动告知 。
此外 ， 李娜认为 ， 对于房屋周边的情况卖房人如果了解也应尽可能地告知购房者 ， 如是否存在洪涝风险 ， 周边是否有垃圾场、污水厂等 ， 以免后续引发不必要的麻烦 。
同时 ， 李娜提醒购房者也应尽到注意义务 。 如在签约前 ， 到房屋所在的小区多转转 ， 拜访一下物业公司、周围邻居 ， 了解一下房屋的具体信息 ， 再到相关部门查询一下房屋内的户口情况等 。 必要时应与售卖方签订补充合同 ， 可以用列举的方式要求卖房人如实提供相关信息 ， 对卖房人进行约束以降低未知风险 。
北京联盟_原题为：买别墅发现墙外有坟头引发纠纷 卖房时这些信息必须告知买主
【经济纠纷|买别墅发现墙外有坟头引发纠纷，哪些情形卖房人必须要主动告知？】
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