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地产|大发地产上半年营收34.71亿元 净负债率下降71.7%

地产|大发地产上半年营收34.71亿元 净负债率下降71.7%
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8月26日上午 ， 大发地产（06111.HK）以线上方式举行了2020年中期业绩发布会 。
大发地产董事会主席葛一暘 ， 大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江 ， 大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊 ， 大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰 ， 大发地产上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出席了会议现场 ， 并答投资者和媒体提问 。
数据显示 ， 2020年上半年 ， 大发地产合同销售额约112.08亿元 ， 同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米 ， 同比增长36%；合同销售均价13996元/平方米 ， 同比增长16% 。
大发地产总资产规模约335.67亿元 ， 同比增长21%；总权益约72.15亿元 ， 同比增长28%；持有总现金约57.93亿元 ， 同比增长23%；上半年营业收入约34.72亿元 。 2020中期派息每股人民币0.034元 ， 持续兑现股东回报 。
报告期内 ， 集团实现收益34.72亿元 ， 同比减少12.63% 。 其中 ， 销售物业已确认收益约34.36亿元 ， 同比减少约12.9% ， 约占本集团总收益的99.0% 。 毛利6.98亿元 ， 同比减少27.33%；母公司拥有人应占利润1.41亿元 ， 同比减少55.29% 。
对此 ， 大发地产表示 ， 销售物业已确认收益的减少 ， 主要归因于疫情暴发在一定程度上影响向客户交付物业 ， 以及截至今年6月30日六个月内交付物业的平均售价下降 。
土地储备方面 ， 上半年集团购入16块新地块 ， 总规划建筑面积约190百万平方米 ， 平均地价为约5974元╱平 方米 。 截至2020年6月30日 ， 集团土地储备总规划建筑面积约650万平方米 ， 共计82个项目 ， 分布在30座城市 ， 平均地价约为4890元╱平方米 。
值得一提的是 ， 大发地产持有总现金57.93亿元 ， 增长23.4% 。 2020年上半年净负债率下降至约71.7% ， 降负债效果显著 ， 现金对短债比维持在1.2倍 。
罗俊表示：为了降低经营风险 ， 优化财务结构 ， 大发地产会从多个方面采取措施 ， 严格投资纪律 ， 以收定支；更多从股东视角投资 ， 重点拓展回报高、利润多的项目；保证项目高周转实现；加强回款能力 ， 提升回款效率 ， 提高资金周转率；此外还要加强与合作方关系、优化资本结构等 。 未来 ， 大发地产的净负债率目标是保持在80%以内 。
廖鲁江对大发地产下半年的发展做了展望 ， 他表示有信心超额完成全年目标 ， 下半年公司计划总可售货值约318亿元 ， 货源充足 ， 可售资源主要位于长三角深耕区域 ， 主要集中在温州、苏州、宁波、南京、无锡、成都等新一线及二线城市 ， 市场长期看好 ， 此外 ， 去年至今 ， 大发地产还积极开拓线上营销渠道 ， 灵活配合传统营销巩固销售模式 ， 为业绩实现提供了保证 。
（责任编辑：李显杰 ）


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