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贝壳|贝壳市值超越万科，都做对了什么？( 二 )


即使将精力投入到利润更高的新房销售领域 ， 也无法彻底改变中介行业整体利润低的格局 。 随着新房市场逐步被二手房市场所取代 ， 贝壳也找不到新的利润增长点 。 因为2~3%的佣金率 ， 已经很难再突破了 。
还有一点 ， 2.13万亿成交金额 ， 并不是在贝壳的平台上完成 ， 贝壳只是通过信息发布促成了交易 ， 这也与淘宝平台上直接完成交易还是有很大的区别 。 毕竟 ， 钱没有从贝壳平台流过 ， 从中揩油也就无从谈起 。贝壳|贝壳市值超越万科，都做对了什么？
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互联网对于创新最为慷慨 ， 只要是有创新 ， 估值无不扶摇直上 ， 如果能在创新之前再加上颠覆二字 ， 成为『颠覆性创新』 ， 几乎就等同于人有多大胆 ， 地有多大产了 。
前几年最火的共享经济产出了两只独角兽：Wuber 和 Airbnb ， 资本市场也曾给出了天价的估值 ， 但两家公司却一直无法盈利 ， 其中 ， Airbnb更是在疫情之后传闻破产 。
这无疑问 ， 刚满两岁的贝壳是成功的 ， 不仅占领了巨大的房产交易市场 ， 享受龙头企业的超额收益 ， 也在资本上得到追捧 。
一方面它让初期的投资都赚得盆满钵满 ， 另一方面也为自己进一步融资 ， 占领更大的市场提供了方便 。 但是 ， 无论商业模式多么超前 ， 资本市场如何看好 ， 企业最终都要面对盈利的问题 。
盈利 ， 才是贝壳必须最终面对的问题 。
本文首发于微信公众号：地产PLUS 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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