民生经济|企业合理节税的11种神操作（满满干货）( 二 )
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十：出租不能免税
内资企业租赁房屋需按租金缴纳12%的房产税 ， 外企则为18% 。 广东规定：外企新购置的房产可以享受免征房产税三年的优惠政策 。 某外企购买了一层办公楼 ， 一半自用 ， 一半出租 ， 在申请免税时被税务机关退了回来：房屋出租部分不能免房产税 。 企业只好缴纳了18%的房产税 。 真是冤枉到家 。 广东规定的免税条件是不分自用还是出租 。 企业多缴了税还被蒙在鼓里 。
十一：没有生意也要申报
企业可能因为各种原因没有税款要缴纳 ， 但都要按时纳税申报 。 没有应纳税税款的申报就是所谓的零申报 ， 只需走一个简单的程序 。 但如果不办理 ， 税务机关可每次处以2000元的罚款 。
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